Hypothekenraten rechner
Darlehen, Zinssatz und Laufzeit eingeben — sofort Monatsrate, Gesamtkosten und Zinsanteil sehen.
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Monatsrate
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Zinsen gesamt
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Wie Ihre Schuld sinkt
Restschuld am Ende jedes Jahres.
Wie wird die Monatsrate berechnet?
Eine Hypothek wird in gleichen Monatsraten getilgt (Annuität). Anfangs geht der Großteil in die Zinsen, später in die Tilgung. Deshalb sparen frühe Sondertilgungen oder Refinanzierung viele Zinsen.
Formel der Monatsrate
M = P·r·(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1) P = Darlehen, r = Monatszins, n = Anzahl Monate.
Das ist die Lite-Version. Planen Sie es richtig in Assetli
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So funktioniert es
Drei Schritte
Darlehen eingeben
Den gewünschten Kreditbetrag.
Zins und Laufzeit
Zinssatz und Jahre zur Rückzahlung.
Rate sehen
Monatsrate, Gesamtkosten und Zinsen.
Häufige Fragen
Wie wird die Hypothekenrate berechnet?
Mit der Annuitätenformel M = P·r·(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1), wobei P das Darlehen, r der Monatszins und n die Monate ist. Die Rate bleibt konstant.
Warum ist anfangs so viel der Rate Zins?
Zinsen fallen auf die Restschuld an, die am Anfang am höchsten ist. Mit der Tilgung sinkt die Schuld und mehr geht in die Tilgung.
Sind Gebühren und Versicherung enthalten?
Nein — diese Lite-Version zeigt die Tilgungs- und Zinsrate. Gebühren, Versicherung, Sondertilgungen und Refinanzierung sind im vollen Rechner in Assetli.
Ist der Rechner kostenlos?
Ja, völlig kostenlos und im Browser ohne Anmeldung. Ihre Eingaben werden nirgendwohin gesendet.