Verwalten Sie Ihre Immobilien professionell
Immobilienwerte, Mieteinnahmen, kategorisierte Ausgaben, Zählerstände, Gerätekosten, Solarproduktion und CO₂-Fußabdruck verfolgen. Hypothekenverknüpfung für kompletten Finanzierungsüberblick.
Immobilienanalytik & Cash-Flow
Kompletter finanzieller Überblick Ihrer Immobilien. Bruttomieteinnahmen, jährliche und monatliche Kosten, Kostenquote. Cash-Flow-Analyse mit Einnahmen- vs. Ausgaben-Diagramm. Kostenaufschlüsselung als Donut-Diagramm.
Finanzübersicht
Bruttomieteinnahmen
0 €
Jährliche Kosten
12.500 €
Monatliche Kosten
1.000 €
Kostenquote
2.9%
Cash-Flow-Analyse
Monatliches Nettoeinkommen
-1.000 €
Jährliches Nettoeinkommen
-12.500 €
Kostenquote
0%
Leerstandsquote
0%
Kostenaufschlüsselung
Größter Posten
Hypothekenrate
Ø monatliche Kosten
1.000 €
Zählerstandserfassung
Strom-, Wasser- und Gaszählerstände mit automatischer Verbrauchsberechnung. Jahreskosten, Budgetfortschritt und aktuelle Preiseinstellungen. Detailtabelle mit Zeitraum, Verbrauch und berechneten Kosten.
Wasser
1 857 EUR pro Jahr
Letzte Ablesung
24. 3. 2026
Im Budget (Gesch. Ersparnis ~100 €)
Aktuelle Einstellungen: 66.86 pro Einheit + 0 € Grundgebühr/Monat + 30 € Vorauszahlung
Strom
2 227 EUR pro Jahr
Letzte Ablesung
11. 1. 2026
Im Budget (Gesch. Ersparnis ~2.100 €)
Aktuelle Einstellungen: HT: 4.00 Kč/kWh, NT: 5.00 Kč/kWh + 820 Kč Grundgebühr/Monat + 6000 Kč Vorauszahlung
Geräteverwaltung & Kosten
Alle Haushaltsgeräte mit Leistung, Energieklasse und berechneten Kosten verfolgen. Übersicht mit monatlichem Verbrauch, Kosten und Strompreisen. Detaillierte Tabelle und Austauschsimulator mit Upgrade-Szenarien.
Verbrauch
1 031.8 kWh/Mon.
Kosten
190 € /Mon.
Strompreis
HT 1 € NT 1 €
Ø 0,18 €/kWh
Austauschsimulator
Bojler
Aktuelles Gerät
Jahresverbrauch
1 936 kWh
Jährliche Kosten
390 €
Energieklasse
\u2014
CO₂-Fußabdruck
Ökologische Auswirkungen Ihres Energieverbrauchs. Jährliche CO₂-Emissionen, Top-5-Verursacher und anschauliche Äquivalente (Auto-km, Bäume, Flug-km).
CO₂-Fußabdruck
5.57 t CO₂/Jahr
Emissionsfaktor: 0.45 kg/kWh
Top 5 CO₂-Verursacher
CO₂-Äquivalente
46 431
km Auto
265.3
Bäume/Jahr
21 850
km Flug
Intelligente Einblicke & Verbrauchsdiagramme
Automatisch generierte Einblicke erkennen Muster im Energieverbrauch. Benachrichtigungen zu Spitzenverbrauchern, Dauerläufern, niedriger Energieklasse und alternden Geräten. Balken- und Tortendiagramme.
Einblicke
🔥 "Elektrokotel" verbraucht 66% der Gesamtenergie (8 127 kWh/Jahr)
🌙 Dauerläufer kosten 2 683 EUR/Jahr (9 Geräte)
📊 "Televize - 55\" TCL 55C835" hat niedrige Energieklasse G
🗓 2 Geräte sind älter als 10 Jahre
Verbrauchsübersicht
Solaranlage
Photovoltaikanlage mit Leistung in kWp, Jahresproduktion, Einsparungen und Amortisation verfolgen. Deckungsgrad der Haushaltsversorgung. Monatsvergleich geschätzt vs. tatsächlich. CO₂-Einsparung.
Produktion
350 kWh/Mon.
4 195 kWh/Jahr
Einsparung
50 €/Mon.
Amortisation: 19.9 Jahre
CO₂-Einsparung
1 888 kg/Jahr
Leistung: 4.20 kWp
Abdeckung
30%
des Verbrauchs
Photovoltaikanlage
Süd \u2022 35° \u2022 10 Panels
4.2 kWp
Installierte Leistung
4 195 kWh/Jahr
Jahresproduktion
15 102 €
Jährliche Einsparung
19.9 Jahre
Amortisation
🌿 Jährlich 1 888 kg CO₂ einsparen
Monatsproduktion
Wertentwicklungsprognose
Aktuelle Schätzwert basierend auf Kaufpreis und Wertsteigerung. Konstantwachstum oder Marktsimulation. Prognose über 5-20 Jahre mit Wertentwicklung nach 1, 2, 3 und 5 Jahren.
Aktueller Schätzwert
428.500 €
+7.2%Änderung seit Kauf
Kaufpreis
399.500 €
Gesamtgewinn
+28.500 €
Jährlicher Gewinn
+20.188 €/rok
Jährliche Wachstumsrate:
Wertprognose
In 1 Jahr
449.500 €
+5.0%
In 2 Jahren
472.000 €
+10.3%
In 3 Jahren
496.000 €
+15.8%
In 5 Jahren
546.500 €
+27.6%
Verknüpfte Hypotheken & Finanzierung
Hypotheken direkt mit Immobilien verknüpfen. Ursprüngliche Darlehenssumme, Restschuld, Monatsrate, Zinssatz und LTV auf einen Blick. Fortschrittsbalken für Tilgung und Laufzeit. Aufschlüsselung Tilgung vs. Zinsen.
UniCredit Bank #1
UniCredit Bank
Ursprüngliche Darlehenssumme
160.000 €
Restschuld
157.500 €
Monatsrate
850 €
Zinssatz
4.89%
LTV
37.3%
Auszahlungsdatum
11. 2. 2025
Fälligkeitsdatum
11. 2. 2055
Fixierungsende
Feb 2028
Zahlungstag
15. Tag im Monat
Gezahlte Zinsen
5.800 €
Restliche Zinsen
144.500 €
Gesamtzinsen
150.500 €
Immobilienrechner
Drei integrierte Rechner: Miete vs. Eigentum, Verkaufssimulator und Kosten pro m². Datenbasierte Analyse.
Diese Rechner analysieren Ihre Immobilie und vergleichen verschiedene Szenarien.
Miete vs. Eigentum
Besser kaufen oder mieten?
Geschätzte Monatsmiete
Opportunitätskosten
Eigentumskosten
2.100 €
/Mon.
Mietkosten
0 €
/Mon.
Jahresdifferenz
+26.000 €
Empfehlung
Geschätzte Miete eingeben
Verkaufssimulator
Was wenn Sie verkaufen?
Verkaufspreis
Verkaufskosten
Haltedauer
Einkommensteuer
Nettoerlös
Gesamt-ROI
+1.3%
total
ROI p.a.
+0.9%
p.a.
Kapitalgewinn
+6.000 €
Vorsteuergewinn
Steuerpflichtig
Potenzielle Ersparnis: 910 €
Kosten pro m²
Was kostet jeder Quadratmeter?
Immobilienfläche
Marktdurchschnitt
Jährliche Kosten/m²
85 €
Monatliche Kosten/m²
7 €
Marktvergleich
Unter Durchschnitt 13%
Immobiliendokumente
Dokumente direkt an Immobilien anhängen. Kaufverträge, Versicherungen, Gutachten, Rechnungen oder Bedienungsanleitungen hochladen und organisieren.
Manual - submersible pump Gardena 4700
So funktioniert es
Drei Schritte zur Immobilienverwaltung
Immobilien hinzufügen
Typ, Adresse, Fläche, Kaufpreis, Wert und Zweck eingeben. Hypothek, Zähler und Geräte verknüpfen.
Alles verfolgen
Zählerstände, Mieteinnahmen, Wartungskosten, Hypothekenzahlungen und Solarproduktion erfassen.
Analysieren & Optimieren
Analytik, Cash-Flow, CO₂-Fußabdruck, Gerätekosten und Wertprognosen nutzen. Einsparpotenziale identifizieren.
Bereit für Immobilienverwaltung?
Alle Immobilieninvestments an einem Ort verfolgen.
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