Kalkulator raty kredytu hipotecznego
Wystarczy podać kwotę kredytu, oprocentowanie i okres — od razu widać ratę miesięczną, koszt całkowity i ile z tego stanowią odsetki.
- Za darmo, bez rejestracji
- Wraz z wykresem długu
- Widać rzeczywistą cenę
Rata miesięczna
—
Nadpłata odsetkowa
—
Jak maleje Państwa dług
Pozostały dług na koniec każdego roku.
Jak liczy się ratę miesięczną?
Kredyt hipoteczny spłaca się równymi ratami miesięcznymi (annuitet). Na początku większość raty idzie na odsetki, a mało na kapitał; z czasem proporcja się odwraca. Dlatego nadpłata na początku albo refinansowanie oszczędza sporo na odsetkach.
Wzór na ratę miesięczną
M = P·r·(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1) P = kredyt, r = oprocentowanie miesięczne, n = liczba miesięcy.
To wersja uproszczona. Pełny plan przygotują Państwo w Assetli
Kalkulator daje szybką ratę. Pełny kalkulator hipoteczny pokaże, jak płacić mniej — za darmo.
Za darmo na zawsze · 30 dni Premium · bez karty
Jak to działa
Trzy kroki
Podają Państwo kredyt
Kwotę, którą chcą Państwo pożyczyć.
Ustawiają Państwo oprocentowanie i okres
Oprocentowanie i liczbę lat spłaty.
Zobaczą Państwo ratę
Ratę miesięczną, koszt całkowity i odsetki.
Częste pytania
Jak liczy się ratę kredytu hipotecznego?
Wzorem annuitetowym M = P·r·(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1), gdzie P to kredyt, r oprocentowanie miesięczne, a n liczba miesięcy. Rata pozostaje przez cały czas taka sama.
Dlaczego na początku tak duża część raty to odsetki?
Odsetki liczy się od pozostałego długu, a ten na początku jest najwyższy. W miarę spłaty kapitału dług maleje i większa część raty idzie na kapitał.
Czy uwzględnia opłaty i ubezpieczenie?
Nie — ta wersja lite pokazuje tylko ratę kapitałowo-odsetkową. Pełny kalkulator hipoteczny w Assetli dodaje nadpłaty, refinansowanie razem z jego opłatami i scenariusze po okresie stałej stopy; ubezpieczenie nie jest w nim uwzględnione.
Czy kalkulator jest bezpłatny?
Tak, jest całkowicie bezpłatny i liczy bezpośrednio w Państwa przeglądarce, bez rejestracji. Podane wartości nigdzie nie są wysyłane.
Powiązane funkcje
Kalkulator hipoteczny
Raty miesięczne i harmonogram spłat
Sprawdzenie nieruchomości
Sprawdzenie ogłoszenia przed zakupem
Kredyty hipoteczne i pożyczki
Harmonogram, nadpłaty i refinansowanie
Spłata długów
Metody kuli śnieżnej i lawiny