Spravujte své nemovitosti profesionálně
Sledujte hodnoty nemovitostí, příjmy z pronájmu, kategorizované výdaje, odečty energií, náklady spotřebičů, produkci solárních panelů a uhlíkovou stopu. Propojení s hypotékou pro kompletní přehled financování.
Analytika nemovitosti a cash flow
Kompletní finanční přehled vašich nemovitostí. Sledujte hrubý příjem z pronájmu, roční a měsíční náklady, nákladový poměr. Analýza cash flow ukazuje měsíční a roční čistý příjem s grafem porovnávajícím příjmy vs. výdaje po měsících. Rozklad nákladů vizualizuje splátku hypotéky, pojištění a údržbu jako donut graf s největším nákladem a průměrným měsíčním nákladem.
Finanční přehled
Hrubý příjem z pronájmu
0 Kč
Roční náklady
312 794 Kč
Měsíční náklady
26 066 Kč
Podíl nákladů
2.9%
Analýza cash flow
Měsíční čistý příjem
-26 066 Kč
Roční čistý příjem
-312 794 Kč
Nákladový poměr
0%
Míra neobsazenosti
0%
Rozklad nákladů
Největší náklad
Splátka hypotéky
Prům. měsíční náklad
26 066 Kč
Odečty energií
Evidence odečtů elektřiny, vody a plynu s automatickým výpočtem spotřeby. U každé utility vidíte roční náklad, progress bar rozpočtu, datum posledního odečtu a aktuální nastavení cen. Detailní tabulka zobrazuje období, počet dní, spotřebu, denní spotřebu, stav měřidla a vypočtenou částku. Náklady se počítají automaticky na základě vaší nakonfigurované ceny za jednotku, paušálu a zálohy.
Voda
1 857 CZK za rok
Poslední záznam
24. 3. 2026
V rozpočtu (Odh. úspora ~2 534 Kč)
Aktuální nastavení: 66.86 Kč/m³ + 0 Kč paušál/měsíc + 810 Kč záloha
Elektřina
2 227 CZK za rok
Poslední záznam
11. 1. 2026
V rozpočtu (Odh. úspora ~53 446 Kč)
Aktuální nastavení: VT: 4.00 Kč/kWh, NT: 5.00 Kč/kWh + 820 Kč paušál/měsíc + 6 000 Kč záloha
Správa spotřebičů a náklady
Sledujte všechny domácí spotřebiče s příkonem, energetickou třídou a vypočtenými náklady. Přehled zobrazuje celkovou měsíční spotřebu v kWh, měsíční náklady a ceny elektřiny (VT/NT). Detailní tabulka uvádí pro každý spotřebič týdenní, měsíční a roční spotřebu a náklady. Sleduje se stav záruky a aktivní/neaktivní stavy. Simulátor výměny spotřebiče porovnává váš aktuální spotřebič s rychlými scénáři upgradu — o jednu energetickou třídu, na A, nebo nejlepší na trhu (A+++) — a ukazuje potenciální úspory.
Spotřeba
1 031.8 kWh/měs
Náklady
4 724 Kč/měs
Cena elektřiny
VT 4.00 Kč NT 5.00 Kč
Ø 4.5 Kč/kWh
Simulátor výměny spotřebiče
Bojler
Aktuální spotřebič
Roční spotřeba
1 936 kWh
Roční náklady
9 682 Kč
Energetická třída
\u2014
Uhlíková stopa a CO₂
Podívejte se na ekologický dopad spotřeby energie vaší domácnosti. Celkové roční emise CO₂ se počítají ze spotřeby spotřebičů se standardním emisním faktorem (0,45 kg/kWh pro český energetický mix). Žebříček Top 5 znečišťovatelů ukazuje, které spotřebiče produkují nejvíce emisí. CO₂ ekvivalenty převádějí vaši stopu na srozumitelná čísla — kilometry autem, stromy potřebné k vyrovnání a kilometry letu.
Uhlíková stopa
5.57 t CO₂/rok
Emisní faktor: 0.45 kg/kWh
Top 5 CO₂ znečišťovatelů
CO₂ ekvivalenty
46 431
km autem
265.3
stromů/rok
21 850
km letu
Chytré postřehy a grafy spotřeby
Automaticky generované postřehy detekují vzorce ve vaší spotřebě energie. Upozornění zahrnují, který spotřebič spotřebovává nejvíce energie, náklady trvale zapnutých zařízení, varování na nízkou energetickou třídu a upozornění na stárnoucí spotřebiče. Přehled spotřeby nabízí sloupcový i koláčový graf zobrazující náklady pro každý spotřebič — pro snadnou identifikaci největších konzumentů energie. Všechny postřehy můžete dále analyzovat s AI asistentem.
Postřehy
🔥 "Elektrokotel" spotřebuje 66% celkové energie (8 127 kWh/rok)
🌙 Trvale zapnuté spotřebiče vás stojí 2 683 Kč/rok (9 zařízení)
📊 "Televize - 55\" TCL 55C835" má nízkou energetickou třídu G
🗓 2 spotřebičů je starších než 10 let
Přehled spotřeby
Solární elektrárna
Sledujte vaši fotovoltaickou instalaci s instalovaným výkonem v kWp, odhadovanou roční výrobou v kWh, ročními úsporami a návratností v letech. Monitorujte pokrytí domácnosti — jaké procento vaší spotřeby pokrývá solární výroba. Měsíční graf výroby porovnává odhadovanou a skutečnou výrobu. Úspora CO₂ ukazuje, kolik uhlíku vaše solární panely ročně kompenzují.
Výroba
350 kWh/měs
4 195 kWh/rok
Úspora
1 259 Kč/měs
Návratnost: 19.9 let
Úspora CO₂
1 888 kg/rok
Výkon: 4.20 kWp
Pokrytí domácnosti
30%
spotřeby
Fotovoltaická elektrárna
Jih \u2022 35° \u2022 10 panelů
4.2 kWp
Instalovaný výkon
4 195 kWh/rok
Roční výroba
15 102 Kč
Roční úspora
19.9 let
Návratnost
🌿 Ročně ušetříte 1 888 kg CO₂
Měsíční výroba
Predikce hodnoty nemovitosti
Sledujte aktuální odhadovanou hodnotu vaší nemovitosti na základě kupní ceny a nastavení zhodnocení. Zvolte konstantní roční růst nebo tržní simulaci. Graf predikce ukazuje vývoj hodnoty v horizontu 5, 10, 15 nebo 20 let. Porovnejte růst hodnoty nemovitosti s alternativními investičními strategiemi.
Aktuální odhadovaná hodnota
10 706 836 Kč
+7.2%Změna od nákupu
Nákupní cena
9 990 000 Kč
Celkový zisk
+716 836 Kč
Roční zisk
+504 699 Kč/rok
Roční růst hodnoty:
Predikce hodnoty
Za 1 rok
11 242 178 Kč
+5.0%
Za 2 roky
11 804 287 Kč
+10.3%
Za 3 roky
12 394 501 Kč
+15.8%
Za 5 let
13 664 937 Kč
+27.6%
Propojené hypotéky a financování
Propojte hypotéky přímo s nemovitostmi pro kompletní přehled financování. Na první pohled vidíte původní jistinu, zbývající zůstatek, měsíční splátku, úrokovou sazbu a LTV. Progress bary ukazují, kolik jste splatili a jak daleko jste v průběhu splácení. Rozpad splátky vizualizuje poměr jistiny a úroků. Sledujte datum čerpání, splatnost, konec fixace, den splátky, zaplacené a zbývající úroky.
UniCredit Bank #1
UniCredit Bank
Původní jistina
4 000 000 Kč
Zůstatek
3 940 000 Kč
Měsíční splátka
21 205 Kč
Úroková sazba
4.89%
LTV
37.3%
Datum čerpání
11. 2. 2025
Datum splatnosti
11. 2. 2055
Konec fixace
únor 2028
Den splátky
15. den v měsíci
Zaplacené úroky
143 865 Kč
Zbývající úroky
3 617 165 Kč
Celkové úroky
3 761 030 Kč
Kalkulačky nemovitosti
Tři vestavěné kalkulačky vám pomohou analyzovat nemovitost z různých úhlů. Pronájem vs. vlastnictví porovnává celkové náklady na vlastnění (včetně hypotéky, výdajů a nákladů obětované příležitosti) s pronájmem podobné nemovitosti. Simulátor prodeje ukazuje, co byste získali při prodeji — po odečtení nákladů, splacení hypotéky, daní a doby držení. Pro detailní výpočet splátky využijte hypoteční kalkulačku.
Tyto kalkulačky vám pomohou analyzovat vaši nemovitost a porovnat různé scénáře. Výpočty jsou založeny na údajích o nemovitosti.
Pronájem vs. vlastnictví
Je výhodnější vlastnit nebo pronajímat podobnou nemovitost?
Odhadovaný měsíční nájem
Náklady obětované příležitosti
Náklady na vlastnictví
53 664 CZK
/měs
Náklady na pronájem
0 CZK
/měs
Roční rozdíl
+643 970 CZK
Doporučení
Zadejte odhadovaný nájem
Simulátor prodeje
Co kdybyste nemovitost prodali?
Prodejní cena
Náklady na prodej
Doba držení
Daň z příjmu
Čistý výtěžek
Celkový ROI
+1.3%
celkem
ROI p.a.
+0.9%
p.a.
Kapitálový zisk
+150 978 CZK
Zisk před zdaněním (základ daně)
Podléhá dani
Potenciální úspora: 22 647 CZK
Náklady na m²
Kolik vás stojí každý metr čtvereční?
Plocha nemovitosti
Průměr trhu
Roční náklady na m²
2 085 CZK
Měsíční náklady na m²
174 CZK
Porovnání s trhem
Pod průměrem 13%
Dokumenty nemovitosti
Přikládejte a organizujte dokumenty přímo ke každé nemovitosti. Nahrávejte kupní smlouvy, pojistné smlouvy, smlouvy na energie, revizní zprávy, faktury za rekonstrukce nebo návody ke spotřebičům. Dokumenty můžete přikládat i k cennostem a vozidlům.
Návod - ponorné tlakové čerpadlo Gardena 4700 v retenční nádrži (6000 litrů)
Jak to funguje
Tři kroky ke kompletní správě nemovitostí
Přidejte nemovitosti
Zadejte typ, adresu, plochu, kupní cenu, aktuální hodnotu a účel. Propojte hypotéku, přidejte měřidla energií a spotřebiče.
Sledujte vše
Zaznamenávejte odečty energií, příjmy z pronájmu, výdaje na údržbu, splátky hypotéky a výrobu solární elektrárny průběžně.
Analyzujte a optimalizujte
Prohlédněte si analytiku nemovitosti, cash flow, uhlíkovou stopu, náklady spotřebičů a predikce hodnoty. Identifikujte příležitosti k úsporám.
Připraveni spravovat nemovitosti?
Sledujte všechny investice do nemovitostí na jednom místě.
Začít zdarmaBez kreditní karty