Gérez votre patrimoine immobilier
Suivez valeurs, revenus locatifs, dépenses catégorisées, relevés de compteurs, coûts des appareils, production solaire et empreinte carbone. Liaison hypothécaire pour vue complète.
Analytique immobilière & cash flow
Vue financière complète. Revenus locatifs bruts, coûts annuels et mensuels, ratio de coûts. Analyse cash flow avec graphique revenus vs. dépenses. Répartition des coûts en graphique donut.
Aperçu financier
Revenus locatifs bruts
0 Kč
Coûts annuels
312 794 Kč
Coûts mensuels
26 066 Kč
Ratio de coûts
2.9%
Analyse cash flow
Revenu net mensuel
-26 066 Kč
Revenu net annuel
-312 794 Kč
Ratio de coûts
0%
Taux de vacance
0%
Répartition des coûts
Plus gros poste
Paiement hypothécaire
Coût mensuel moy.
26 066 Kč
Relevés de compteurs
Relevés électricité, eau et gaz avec calcul automatique. Coûts annuels, barre de budget et paramètres de prix. Tableau détaillé avec période, consommation et coûts calculés.
Eau
1 857 CZK par an
Dernier relevé
24. 3. 2026
Dans le budget (Écon. estimée ~2 534 Kč)
Paramètres actuels: 66.86 prix unitaire + 0 Kč fixe/mois + 810 Kč avance
Électricité
2 227 CZK par an
Dernier relevé
11. 1. 2026
Dans le budget (Écon. estimée ~53 446 Kč)
Paramètres actuels: HP: 4.00 Kč/kWh, HC: 5.00 Kč/kWh + 820 Kč fixe/mois + 6 000 Kč avance
Gestion des appareils & coûts
Suivez tous les appareils avec puissance, classe énergétique et coûts calculés. Vue détaillée avec consommation hebdo/mensuelle/annuelle. Simulateur de remplacement avec scénarios d'upgrade.
Consommation
1 031.8 kWh/mois
Coûts
4 724 CZK/mois
Prix électricité
HP 4.00 Kč HC 5.00 Kč
Moy. 4.5 Kč/kWh
Simulateur de remplacement
Bojler
Appareil actuel
Conso. annuelle
1 936 kWh
Coût annuel
9 682 Kč
Classe énergie
\u2014
Empreinte carbone & CO₂
Impact environnemental de votre consommation. Émissions CO₂ annuelles, Top 5 pollueurs et équivalents parlants (km voiture, arbres, km vol).
Empreinte carbone
5.57 t CO₂/an
Facteur d'émission: 0.45 kg/kWh
Top 5 pollueurs CO₂
Équivalents CO₂
46 431
km voiture
265.3
arbres/an
21 850
km vol
Analyses intelligentes & graphiques
Détection automatique des patterns de consommation. Alertes sur les appareils énergivores, les appareils en veille, les classes énergétiques basses et les appareils vieillissants. Graphiques en barres et camembert.
Analyses
🔥 "Elektrokotel" consomme 66% de l'énergie totale (8 127 kWh/an)
🌙 Appareils en veille coûtent 2 683 CZK/an (9 appareils)
📊 "Televize - 55\" TCL 55C835" a une classe énergétique basse G
🗓 2 appareils ont plus de 10 ans
Aperçu consommation
Installation solaire
Suivi installation photovoltaïque avec puissance kWp, production annuelle, économies et amortissement. Taux de couverture. Comparaison mensuelle estimé vs. réel. Économie CO₂.
Production
350 kWh/mois
4 195 kWh/an
Économie
1 259 Kč/mois
Amortissement: 19.9 ans
Économie CO₂
1 888 kg/an
Puissance: 4.20 kWp
Couverture
30%
de consommation
Installation photovoltaïque
Sud \u2022 35° \u2022 10 panneaux
4.2 kWp
Puissance installée
4 195 kWh/an
Production annuelle
15 102 Kč
Économie annuelle
19.9 ans
Amortissement
🌿 Économie annuelle de 1 888 kg CO₂
Production mensuelle
Prévision de valeur
Valeur estimée basée sur le prix d'achat et l'appréciation. Croissance constante ou simulation de marché. Prévision sur 5-20 ans avec projections à 1, 2, 3 et 5 ans.
Valeur estimée actuelle
10 706 836 Kč
+7.2%Variation depuis achat
Prix d'achat
9 990 000 Kč
Gain total
+716 836 Kč
Gain annuel
+504 699 Kč/rok
Taux de croissance annuel:
Prévision de valeur
Dans 1 an
11 242 178 Kč
+5.0%
Dans 2 ans
11 804 287 Kč
+10.3%
Dans 3 ans
12 394 501 Kč
+15.8%
Dans 5 ans
13 664 937 Kč
+27.6%
Hypothèques liées & financement
Liez hypothèques aux propriétés. Capital initial, solde, mensualité, taux et LTV. Barres de progression pour remboursement. Détail capital vs. intérêts.
UniCredit Bank #1
UniCredit Bank
Capital initial
4 000 000 Kč
Solde
3 940 000 Kč
Mensualité
21 205 Kč
Taux
4.89%
LTV
37.3%
Date de déblocage
11. 2. 2025
Date d'échéance
11. 2. 2055
Fin fixation
Feb 2028
Jour de paiement
15. jour du mois
Intérêts payés
143 865 Kč
Intérêts restants
3 617 165 Kč
Intérêts totaux
3 761 030 Kč
Calculateurs immobiliers
Trois calculateurs: Location vs. Propriété, Simulateur de vente et Coût au m². Analyse basée sur vos données.
Ces calculateurs analysent votre bien et comparent différents scénarios.
Location vs. Propriété
Mieux d'acheter ou louer?
Loyer mensuel estimé
Coût d'opportunité
Coût de propriété
53 664 CZK
/mois
Coût de location
0 CZK
/mois
Différence annuelle
+643 970 CZK
Recommandation
Entrez le loyer estimé
Simulateur de vente
Et si vous vendiez?
Prix de vente
Frais de vente
Durée de détention
Impôt sur le revenu
Produit net
ROI total
+1.3%
total
ROI p.a.
+0.9%
p.a.
Plus-value
+150 978 CZK
Bénéfice avant impôt
Imposable
Économie potentielle: 22 647 CZK
Coût au m²
Combien coûte chaque m²?
Surface du bien
Moyenne du marché
Coût annuel/m²
2 085 CZK
Coût mensuel/m²
174 CZK
Comparaison marché
Sous la moyenne 13%
Documents immobiliers
Attachez et organisez les documents directement à chaque bien. Contrats, assurances, rapports, factures ou manuels.
Manual - submersible pump Gardena 4700
Comment ça marche
Trois étapes pour gérer vos biens
Ajoutez vos biens
Type, adresse, surface, prix d'achat, valeur et usage. Liez hypothèque, compteurs et appareils.
Suivez tout
Enregistrez relevés, revenus locatifs, dépenses, paiements hypothécaires et production solaire.
Analysez & optimisez
Analytique, cash flow, empreinte carbone, coûts des appareils et prévisions. Identifiez les économies.
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