Nieruchomości zarządzane profesjonalnie
Śledzą Państwo wartości nieruchomości, przychody z najmu, skategoryzowane wydatki, odczyty liczników, koszty urządzeń, produkcję z paneli słonecznych i ślad węglowy. Powiązanie z kredytem hipotecznym daje pełny obraz finansowania.
Analityka nieruchomości i przepływy
Kompletny obraz finansów Państwa nieruchomości. Przychód brutto z najmu, koszty roczne i miesięczne oraz udział kosztów są zawsze pod ręką. Analiza przepływów pokazuje miesięczny i roczny dochód netto z wykresem porównującym przychody i wydatki po miesiącach. Podział kosztów wizualizuje ratę kredytu, ubezpieczenie i utrzymanie jako wykres pierścieniowy z największym kosztem i średnim kosztem miesięcznym.
Przegląd finansowy
Przychód brutto z najmu
49 500 zł
Koszty roczne
20 500 zł
Koszty miesięczne
1700 zł
Udział kosztów
41 %
Analiza przepływów
Dochód netto miesięcznie
+2400 zł
Dochód netto rocznie
+29 500 zł
Wskaźnik kosztów
41 %
Wskaźnik pustostanów
4 %
Podział kosztów
Największy koszt
Rata kredytu
Śr. koszt miesięczny
1700 zł
Odczyty mediów
Ewidencja odczytów prądu, wody i gazu z automatycznym wyliczeniem zużycia. Przy każdym medium widzą Państwo koszt roczny, pasek postępu budżetu, datę ostatniego odczytu i aktualne ustawienie cen. Szczegółowa tabela pokazuje okres, liczbę dni, zużycie (w m³ albo kWh), zużycie dzienne, stan licznika i wyliczoną kwotę. Koszty liczą się automatycznie na podstawie Państwa ceny za jednostkę, opłaty stałej i zaliczki.
Woda
1 857 zł rocznie
Ostatni wpis
24. 3. 2026
W budżecie (Szac. oszczędność ~440 zł)
Aktualne ustawienia: 66.86 zł/m³ + 0 zł opłata stała/miesiąc + 140 zł zaliczka
Prąd
2 227 zł rocznie
Ostatni wpis
11. 1. 2026
W budżecie (Szac. oszczędność ~9200 zł)
Aktualne ustawienia: Dzienna: 4.00 Kč/kWh, Nocna: 5.00 Kč/kWh + 820 Kč opłata stała/miesiąc + 6000 Kč zaliczka
Zarządzanie sprzętem i koszty
Wszystkie domowe urządzenia można śledzić z mocą, klasą energetyczną i wyliczonymi kosztami. Przegląd pokazuje łączne miesięczne zużycie w kWh, koszty miesięczne i ceny prądu (taryfa dzienna/nocna). Szczegółowa tabela podaje dla każdego urządzenia zużycie i koszt tygodniowy, miesięczny i roczny. Śledzony jest stan gwarancji i stan aktywny/nieaktywny. Symulator wymiany urządzenia porównuje obecny sprzęt z szybkimi scenariuszami — o jedną klasę wyżej, do klasy A albo najlepszy na rynku (A+++) — i pokazuje możliwe oszczędności.
Zużycie
1 031.8 kWh/mies
Koszty
810 zł /mies
Cena prądu
Dzienna 1 zł Nocna 1 zł
Ø 0,78 zł/kWh
Symulator wymiany urządzenia
Bojler
Obecne urządzenie
Zużycie roczne
1 936 kWh
Koszty roczne
1700 zł
Klasa energetyczna
\u2014
Ślad węglowy i CO₂
Tu widać ekologiczny wpływ zużycia energii w Państwa gospodarstwie. Łączne roczne emisje CO₂ liczą się ze zużycia urządzeń i wskaźnika emisyjności sieci, który ustawiają Państwo przy nieruchomości — różni się on między krajami zależnie od miksu energetycznego. Ranking Top 5 pokazuje, które urządzenia emitują najwięcej. Ekwiwalenty CO₂ przeliczają Państwa ślad na zrozumiałe liczby — kilometry samochodem, drzewa potrzebne do skompensowania i kilometry lotu.
Ślad węglowy
5.57 t CO₂/rok
Wskaźnik emisyjności: 0.45 kg/kWh
Top 5 emitentów CO₂
Ekwiwalenty CO₂
46 431
km samochodem
265.3
drzew/rok
21 850
km lotu
Inteligentne spostrzeżenia i wykresy zużycia
Automatycznie generowane spostrzeżenia wykrywają wzorce w zużyciu energii. Ostrzeżenia obejmują to, które urządzenie zużywa najwięcej, koszt urządzeń stale włączonych, ostrzeżenia o niskiej klasie energetycznej i o starzejącym się sprzęcie. Przegląd zużycia daje wykres słupkowy i kołowy z kosztem każdego urządzenia — łatwo wskażą Państwo największych konsumentów energii.
Spostrzeżenia
🔥 "Elektrokotel" zużywa 66 % całej energii (8 127 kWh/rok)
🌙 Stale włączone urządzenia kosztują Państwa 2 683 zł/rok (9 urządzeń)
📊 "Televize - 55\" TCL 55C835" ma niską klasę energetyczną G
🗓 2 urządzeń ma ponad 10 lat
Przegląd zużycia
Instalacja fotowoltaiczna
Instalację PV można śledzić z mocą zainstalowaną w kWp, szacowaną roczną produkcją w kWh, rocznymi oszczędnościami i czasem zwrotu w latach. Widać też pokrycie gospodarstwa — jaki procent zużycia pokrywa produkcja z paneli. Wykres miesięczny porównuje produkcję szacowaną i rzeczywistą. Oszczędność CO₂ pokazuje, ile emisji Państwa panele kompensują rocznie.
Produkcja
350 kWh/mies
4 195 kWh/rok
Oszczędność
220 zł/mies
Czas zwrotu: 19.9 lat
Oszczędność CO₂
1 888 kg/rok
Moc: 4.20 kWp
Pokrycie gospodarstwa
30%
zużycia
Instalacja fotowoltaiczna
Południe \u2022 35° \u2022 10 paneli
4.2 kWp
Moc zainstalowana
4 195 kWh/rok
Produkcja roczna
15 102 zł
Oszczędność roczna
19.9 lat
Czas zwrotu
🌿 Rocznie oszczędzają Państwo 1 888 kg CO₂
Produkcja miesięczna
Prognoza wartości nieruchomości
Aktualna szacowana wartość nieruchomości wynika z ceny zakupu i ustawionego wzrostu. Do wyboru stały wzrost roczny albo symulacja rynkowa. Wykres prognozy pokazuje rozwój wartości w horyzoncie 5, 10, 15 albo 20 lat. Karty podsumowania pokazują wartości prognozowane za 1, 2, 3 i 5 lat wraz z procentowym wzrostem od wartości aktualnej.
Aktualna szacowana wartość
1 846 000 zł
+7.2%Zmiana od zakupu
Cena zakupu
1 722 500 zł
Zysk łączny
+123 500 zł
Zysk roczny
+87 010 zł/rok
Roczny wzrost wartości:
Prognoza wartości
Za 1 rok
1 938 000 zł
+5.0%
Za 2 lata
2 035 000 zł
+10.3%
Za 3 lata
2 137 000 zł
+15.8%
Za 5 lat
2 356 000 zł
+27.6%
Powiązane kredyty i finansowanie
Kredyty hipoteczne można powiązać wprost z nieruchomościami, aby mieć pełny obraz finansowania. Od razu widzą Państwo kapitał pierwotny, pozostałe saldo, ratę miesięczną, oprocentowanie i LTV. Paski postępu pokazują, ile już spłacono i jak daleko są Państwo w harmonogramie. Podział raty wizualizuje proporcję kapitału i odsetek. Śledzone są też data wypłaty, data spłaty, koniec okresu stałej stopy, dzień płatności oraz odsetki zapłacone i pozostałe.
UniCredit Bank #1
UniCredit Bank
Kapitał pierwotny
689 500 zł
Saldo
679 500 zł
Rata miesięczna
3700 zł
Oprocentowanie
4.89%
LTV
37.3%
Data wypłaty
11. 2. 2025
Data spłaty
11. 2. 2055
Koniec stałej stopy
Feb 2028
Dzień płatności
15. dzień miesiąca
Odsetki zapłacone
25 000 zł
Odsetki pozostałe
623 500 zł
Odsetki łącznie
648 500 zł
Kalkulatory nieruchomości
Trzy wbudowane kalkulatory pomagają spojrzeć na nieruchomość z różnych stron. Najem czy własność porównuje całkowity koszt posiadania (z kredytem, wydatkami i kosztem alternatywnym) z najmem podobnej nieruchomości. Symulator sprzedaży pokazuje, co zostałoby po sprzedaży — po odjęciu kosztów, spłacie kredytu, podatkach i z uwzględnieniem okresu posiadania. Koszt na m² wylicza koszty roczne i miesięczne na metr kwadratowy i porównuje je ze średnią rynkową.
Te kalkulatory pomagają przeanalizować nieruchomość i porównać różne scenariusze. Wyliczenia opierają się na danych nieruchomości.
Najem czy własność
Bardziej opłaca się mieć na własność, czy wynajmować podobną nieruchomość?
Szacowany czynsz miesięczny
Koszt alternatywny
Koszt posiadania
9300 zł
/mies
Koszt najmu
0 zł
/mies
Różnica roczna
+111 000 zł
Rekomendacja
Podaj szacowany czynsz
Symulator sprzedaży
Co gdyby sprzedać nieruchomość?
Cena sprzedaży
Koszty sprzedaży
Okres posiadania
Podatek dochodowy
Wpływ netto
ROI łączne
+1.3%
total
ROI w skali roku
+0.9%
p.a.
Zysk kapitałowy
+26 000 zł
Zysk przed opodatkowaniem (podstawa)
Podlega opodatkowaniu
Możliwa oszczędność: 3900 zł
Koszt na m²
Ile kosztuje Państwa każdy metr kwadratowy?
Powierzchnia nieruchomości
Średnia rynkowa
Koszt roczny na m²
360 zł
Koszt miesięczny na m²
30 zł
Porównanie z rynkiem
Poniżej średniej 13%
Dokumenty nieruchomości
Dokumenty można dołączać i porządkować wprost przy każdej nieruchomości: umowy kupna, polisy, umowy na media, protokoły przeglądów, faktury za remonty albo instrukcje sprzętu. Wyszukiwanie po nazwie, filtr po kategorii, sortowanie po dacie. Każdy plik pokazuje rozmiar, datę wgrania, kategorię i powiązaną nieruchomość.
Manual - submersible pump Gardena 4700
Jak to działa
Trzy kroki do kompletnego zarządzania nieruchomościami
Dodanie nieruchomości
Wystarczy podać typ, adres, powierzchnię, cenę zakupu, aktualną wartość i przeznaczenie. Można też powiązać kredyt, dodać liczniki mediów i sprzęt.
Wszystko na bieżąco
Odczyty mediów, przychody z najmu, wydatki na utrzymanie, raty kredytu i produkcję z fotowoltaiki zapisuje się na bieżąco.
Analiza i optymalizacja
Analityka nieruchomości, przepływy, ślad węglowy, koszty sprzętu i prognozy wartości pokazują, gdzie można oszczędzić.
Chcą Państwo mieć nieruchomości pod kontrolą?
Wszystkie inwestycje w nieruchomości w jednym miejscu.
Zacznij bezpłatnieBez karty płatniczej
Powiązane funkcje
Sprawdzenie nieruchomości
Sprawdzenie ogłoszenia przed zakupem
Kredyty hipoteczne i pożyczki
Harmonogram, nadpłaty i refinansowanie
Analityka
Wynik zdrowia finansowego 0–850
Kalkulator hipoteczny
Raty miesięczne i harmonogram spłat