Zarządzaj nieruchomościami profesjonalnie
Track property values, rental income, categorized expenses, utility meter readings, appliance costs, solar panel production, and carbon footprint. Link mortgages for a complete financing overview.
Analityka nieruchomości i przepływy
Kompletny obraz finansów Twoich nieruchomości. Śledź przychód brutto z najmu, koszty roczne i miesięczne oraz udział kosztów. Analiza przepływów pokazuje miesięczny i roczny dochód netto z wykresem porównującym przychody i wydatki po miesiącach. Podział kosztów wizualizuje ratę kredytu, ubezpieczenie i utrzymanie jako wykres pierścieniowy z największym kosztem i średnim kosztem miesięcznym.
Przegląd finansowy
Przychód brutto z najmu
0 €
Koszty roczne
12 500 €
Koszty miesięczne
1000 €
Udział kosztów
2.9%
Analiza przepływów
Dochód netto miesięcznie
-1000 €
Dochód netto rocznie
-12 500 €
Wskaźnik kosztów
0%
Wskaźnik pustostanów
0%
Podział kosztów
Największy koszt
Rata kredytu
Śr. koszt miesięczny
1000 €
Odczyty mediów
Ewidencja odczytów prądu, wody i gazu z automatycznym wyliczeniem zużycia. Przy każdym medium widzisz koszt roczny, pasek postępu budżetu, datę ostatniego odczytu i aktualne ustawienie cen. Szczegółowa tabela pokazuje okres, liczbę dni, zużycie (w m³ albo kWh), zużycie dzienne, stan licznika i wyliczoną kwotę. Koszty liczą się automatycznie na podstawie Twojej ceny za jednostkę, opłaty stałej i zaliczki.
Woda
1 857 zł rocznie
Ostatni wpis
24. 3. 2026
W budżecie (Szac. oszczędność ~100 €)
Aktualne ustawienia: 66.86 zł/m³ + 0 € opłata stała/miesiąc + 30 € zaliczka
Prąd
2 227 zł rocznie
Ostatni wpis
11. 1. 2026
W budżecie (Szac. oszczędność ~2100 €)
Aktualne ustawienia: Dzienna: 4.00 Kč/kWh, Nocna: 5.00 Kč/kWh + 820 Kč opłata stała/miesiąc + 6000 Kč zaliczka
Zarządzanie sprzętem i koszty
Śledź wszystkie domowe urządzenia z mocą, klasą energetyczną i wyliczonymi kosztami. Przegląd pokazuje łączne miesięczne zużycie w kWh, koszty miesięczne i ceny prądu (taryfa dzienna/nocna). Szczegółowa tabela podaje dla każdego urządzenia zużycie i koszt tygodniowy, miesięczny i roczny. Śledzony jest stan gwarancji i stan aktywny/nieaktywny. Symulator wymiany urządzenia porównuje obecny sprzęt z szybkimi scenariuszami — o jedną klasę wyżej, do klasy A albo najlepszy na rynku (A+++) — i pokazuje możliwe oszczędności.
Zużycie
1 031.8 kWh/mies
Koszty
4 724 zł/mies
Cena prądu
Dzienna 1 € Nocna 1 €
Ø 0,18 €/kWh
Symulator wymiany urządzenia
Bojler
Obecne urządzenie
Zużycie roczne
1 936 kWh
Koszty roczne
390 €
Klasa energetyczna
\u2014
Ślad węglowy i CO₂
Zobacz ekologiczny wpływ zużycia energii w Twoim gospodarstwie. Łączne roczne emisje CO₂ liczą się ze zużycia urządzeń i wskaźnika emisyjności sieci, który ustawiasz przy nieruchomości — różni się on między krajami zależnie od miksu energetycznego. Ranking Top 5 pokazuje, które urządzenia emitują najwięcej. Ekwiwalenty CO₂ przeliczają Twój ślad na zrozumiałe liczby — kilometry samochodem, drzewa potrzebne do skompensowania i kilometry lotu.
Ślad węglowy
5.57 t CO₂/rok
Wskaźnik emisyjności: 0.45 kg/kWh
Top 5 emitentów CO₂
Ekwiwalenty CO₂
46 431
km samochodem
265.3
drzew/rok
21 850
km lotu
Inteligentne spostrzeżenia i wykresy zużycia
Automatycznie generowane spostrzeżenia wykrywają wzorce w zużyciu energii. Ostrzeżenia obejmują to, które urządzenie zużywa najwięcej, koszt urządzeń stale włączonych, ostrzeżenia o niskiej klasie energetycznej i o starzejącym się sprzęcie. Przegląd zużycia daje wykres słupkowy i kołowy z kosztem każdego urządzenia — łatwo wskażesz największych konsumentów energii.
Spostrzeżenia
🔥 "Elektrokotel" zużywa 66 % całej energii (8 127 kWh/rok)
🌙 Stale włączone urządzenia kosztują Cię 2 683 zł/rok (9 urządzeń)
📊 "Televize - 55\" TCL 55C835" ma niską klasę energetyczną G
🗓 2 urządzeń ma ponad 10 lat
Przegląd zużycia
Instalacja fotowoltaiczna
Śledź swoją instalację PV z mocą zainstalowaną w kWp, szacowaną roczną produkcją w kWh, rocznymi oszczędnościami i czasem zwrotu w latach. Monitoruj pokrycie gospodarstwa — jaki procent zużycia pokrywa produkcja z paneli. Wykres miesięczny porównuje produkcję szacowaną i rzeczywistą. Oszczędność CO₂ pokazuje, ile emisji Twoje panele kompensują rocznie.
Produkcja
350 kWh/mies
4 195 kWh/rok
Oszczędność
1 259 Kč/mies
Czas zwrotu: 19.9 lat
Oszczędność CO₂
1 888 kg/rok
Moc: 4.20 kWp
Pokrycie gospodarstwa
30%
zużycia
Instalacja fotowoltaiczna
Południe \u2022 35° \u2022 10 paneli
4.2 kWp
Moc zainstalowana
4 195 kWh/rok
Produkcja roczna
15 102 €
Oszczędność roczna
19.9 lat
Czas zwrotu
🌿 Rocznie oszczędzasz 1 888 kg CO₂
Produkcja miesięczna
Prognoza wartości nieruchomości
Śledź aktualną szacowaną wartość nieruchomości na podstawie ceny zakupu i ustawionego wzrostu. Wybierz stały wzrost roczny albo symulację rynkową. Wykres prognozy pokazuje rozwój wartości w horyzoncie 5, 10, 15 albo 20 lat. Karty podsumowania pokazują wartości prognozowane za 1, 2, 3 i 5 lat wraz z procentowym wzrostem od wartości aktualnej.
Aktualna szacowana wartość
428 500 €
+7.2%Zmiana od zakupu
Cena zakupu
399 500 €
Zysk łączny
+28 500 €
Zysk roczny
+20 188 €/rok
Roczny wzrost wartości:
Prognoza wartości
Za 1 rok
449 500 €
+5.0%
Za 2 lata
472 000 €
+10.3%
Za 3 lata
496 000 €
+15.8%
Za 5 lat
546 500 €
+27.6%
Powiązane kredyty i finansowanie
Powiąż kredyty hipoteczne wprost z nieruchomościami, aby mieć pełny obraz finansowania. Od razu widzisz kapitał pierwotny, pozostałe saldo, ratę miesięczną, oprocentowanie i LTV. Paski postępu pokazują, ile już spłacono i jak daleko jesteś w harmonogramie. Podział raty wizualizuje proporcję kapitału i odsetek. Śledź datę wypłaty, datę spłaty, koniec okresu stałej stopy, dzień płatności oraz odsetki zapłacone i pozostałe.
UniCredit Bank #1
UniCredit Bank
Kapitał pierwotny
160 000 €
Saldo
157 500 €
Rata miesięczna
850 €
Oprocentowanie
4.89%
LTV
37.3%
Data wypłaty
11. 2. 2025
Data spłaty
11. 2. 2055
Koniec stałej stopy
Feb 2028
Dzień płatności
15. dzień miesiąca
Odsetki zapłacone
5800 €
Odsetki pozostałe
144 500 €
Odsetki łącznie
150 500 €
Kalkulatory nieruchomości
Trzy wbudowane kalkulatory pomagają spojrzeć na nieruchomość z różnych stron. Najem czy własność porównuje całkowity koszt posiadania (z kredytem, wydatkami i kosztem alternatywnym) z najmem podobnej nieruchomości. Symulator sprzedaży pokazuje, co zostałoby po sprzedaży — po odjęciu kosztów, spłacie kredytu, podatkach i z uwzględnieniem okresu posiadania. Koszt na m² wylicza koszty roczne i miesięczne na metr kwadratowy i porównuje je ze średnią rynkową.
Te kalkulatory pomagają przeanalizować nieruchomość i porównać różne scenariusze. Wyliczenia opierają się na danych nieruchomości.
Najem czy własność
Bardziej opłaca się mieć na własność, czy wynajmować podobną nieruchomość?
Szacowany czynsz miesięczny
Koszt alternatywny
Koszt posiadania
53 664 CZK
/mies
Koszt najmu
0 CZK
/mies
Różnica roczna
+643 970 CZK
Rekomendacja
Podaj szacowany czynsz
Symulator sprzedaży
Co gdyby sprzedać nieruchomość?
Cena sprzedaży
Koszty sprzedaży
Okres posiadania
Podatek dochodowy
Wpływ netto
ROI łączne
+1.3%
total
ROI w skali roku
+0.9%
p.a.
Zysk kapitałowy
+150 978 CZK
Zysk przed opodatkowaniem (podstawa)
Podlega opodatkowaniu
Możliwa oszczędność: 22 647 CZK
Koszt na m²
Ile kosztuje Cię każdy metr kwadratowy?
Powierzchnia nieruchomości
Średnia rynkowa
Koszt roczny na m²
2 085 CZK
Koszt miesięczny na m²
174 CZK
Porównanie z rynkiem
Poniżej średniej 13%
Dokumenty nieruchomości
Dołączaj i porządkuj dokumenty wprost przy każdej nieruchomości. Wgrywaj umowy kupna, polisy, umowy na media, protokoły przeglądów, faktury za remonty albo instrukcje sprzętu. Szukaj po nazwie, filtruj po kategorii, sortuj po dacie. Każdy plik pokazuje rozmiar, datę wgrania, kategorię i powiązaną nieruchomość.
Manual - submersible pump Gardena 4700
Jak to działa
Trzy kroki do kompletnego zarządzania nieruchomościami
Dodaj nieruchomości
Podaj typ, adres, powierzchnię, cenę zakupu, aktualną wartość i przeznaczenie. Powiąż kredyt, dodaj liczniki mediów i sprzęt.
Śledź wszystko
Zapisuj odczyty mediów, przychody z najmu, wydatki na utrzymanie, raty kredytu i produkcję z fotowoltaiki na bieżąco.
Analizuj i optymalizuj
Przejrzyj analitykę nieruchomości, przepływy, ślad węglowy, koszty sprzętu i prognozy wartości. Znajdź miejsca na oszczędności.
Gotowi zarządzać nieruchomościami?
Wszystkie inwestycje w nieruchomości w jednym miejscu.
Zacznij bezpłatnieBez karty płatniczej