Kalkulačka refinancování a refixace hypotéky
Končí vám fixace? Spočítejte, kolik ušetříte refinancováním u jiné banky — a jak se změní splátka, když zůstanete u své.
- Zdarma, bez registrace
- Uvidíte skok splátky
- Úspora refinancování
Splátka teď
—
Splátka po refixaci
—
Změna měsíční splátky
—
Vyplatí se refinancovat?
Zadejte sazbu, kterou nabízí jiná banka, a uvidíte úsporu oproti nové sazbě své banky. Detailní srovnání nabídek je v hypoteční kalkulačce.
Tato kalkulačka nepočítá s poplatky. V hypoteční kalkulačce v Assetli zadáte i poplatky za refinancování a spočítáte, jestli ušetřené peníze raději investovat, nebo dát do mimořádné splátky.
Proč na konci fixace záleží
Když skončí fixace, banka přecení úvěr aktuálními sazbami. Spousta úvěrů zafixovaných na 2–3 % se teď přepíná na výrazně vyšší sazby, takže splátka může skočit prudce nahoru. Je to jediný moment, kdy můžete bez sankce změnit banku — proto se vyplatí porovnávat.
Naplánujte refixaci pořádně v Assetli
Kalkulačka ukáže skok. Plná hypoteční kalkulačka vám pomůže rozhodnout — zdarma.
Zdarma navždy · 30 dní Premium · bez karty
Jak to funguje
Tři kroky
Zadejte úvěr
Zbývající jistinu a počet let.
Stará a nová sazba
Vaši končící sazbu a novou nabídku banky.
Uvidíte skok
Nárůst splátky a úsporu refinancování.
Časté dotazy
Co je refixace hypotéky?
Když skončí období fixace, banka stanoví novou sazbu na další období (refixace). Pokud sazby od vašeho zafixování vzrostly, měsíční splátka se zvýší.
Mohu na konci fixace změnit banku?
Ano — konec fixace je moment, kdy můžete splatit nebo refinancovat bez sankce za předčasné splacení. Banky o tyto klienty aktivně soutěží, proto porovnávejte nabídky.
Jak se počítá splátka?
Anuitním vzorcem ze zbývající jistiny a zbývající doby, pro každou sazbu. Rozdíl mezi oběma splátkami je váš nárůst.
Je kalkulačka zdarma?
Ano, je zcela zdarma a počítá přímo ve vašem prohlížeči bez registrace. Zadané hodnoty se nikam neodesílají.
Jde hypotéku předčasně splatit bez poplatku?
Na konci fixace ano — hypotéku můžete splatit nebo refinancovat bez sankce. Zákon o spotřebitelském úvěru (č. 257/2016 Sb.) umožňuje splatit bez poplatku i mimo konec fixace: jednou ročně až 25 % úvěru v měsíci před výročím smlouvy, při prodeji nemovitosti nejdříve 2 roky po koupi, při rozvodu a vypořádání společného jmění a ze zdravotních důvodů (úmrtí, dlouhodobá nemoc, invalidita). V ostatních případech smí banka požadovat jen účelně vynaložené náklady. Přesné podmínky ověřte ve své smlouvě.
Zdroj a oficiální informace: ČNB — Refixace a refinancování hypoték a jejich dopady do výdajů domácností