Spočítejte si hypotéku přesně
Víc než jednoduchý kalkulátor splátek. Kompletní analýza hypotéky s měsíční splátkou, amortizačním plánem, dopadem mimořádných splátek, srovnáním refinancování, scénáři po konci fixace a rozhodnutím investovat vs splácet — vše na jednom místě.
Parametry hypotéky a přehled úvěru
Zadejte cenu nemovitosti, procento vlastních zdrojů, úrokovou sazbu a dobu splácení. Okamžitě uvidíte vypočtenou výši úvěru, LTV poměr a kontrolu dostupnosti vůči vašemu příjmu.
Výše úvěru
4 000 000 Kč
Dostupnost
27% OK
✓Měsíční splátka a souhrn nákladů
Klíčové metriky na první pohled — měsíční splátka, celková zaplacená částka za dobu úvěru, celkové úroky a poměr LTV. Přesně víte, kolik vás hypotéka bude stát.
Měsíční splátka
21 229 Kč
/month
Celkem zaplaceno
7 642 465 Kč
Celkové úroky
3 642 465 Kč
LTV poměr
80.0%
Vizualizace struktury splátek
Koláčový graf ukazuje, jak se celkové splátky dělí mezi jistinu a úroky. Spojnicový graf odhaluje, jak podíl jistiny v každé splátce postupně roste, zatímco podíl úroků klesá.
Rozdělení splátek
Jistina
4 000 000 Kč
52.3%
Úroky
3 642 465 Kč
47.7%
Jistina vs úroky v čase
Detailní amortizační plán
Rozpis po rocích nebo měsících ukazující každou splátku rozdělenou na jistinu a úroky, zbývající zůstatek a kumulativní součty. Přepínejte mezi ročním a měsíčním pohledem pro libovolnou úroveň detailu.
| Rok | Splátka | Jistina | Úroky | Zůstatek |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 254 748 | 60 260 | 194 488 | 3 939 740 |
| 2 | 254 748 | 63 283 | 191 465 | 3 876 457 |
| 3 | 254 748 | 66 456 | 188 292 | 3 810 001 |
| 4 | 254 748 | 69 787 | 184 961 | 3 740 214 |
| 5 | 254 748 | 73 285 | 181 463 | 3 666 929 |
... 25 more years
Analýza mimořádných splátek
Podívejte se na dopad mimořádných splátek na vaši hypotéku. Zadejte jednorázovou nebo pravidelnou splátku navíc a okamžitě uvidíte, kolik ušetříte na úrocích, o kolik měsíců zkrátíte splácení, novou výši splátky a nové datum splacení.
Ušetřené úroky
102 654 Kč
Ušetřené měsíce
7 měsíců
Nová splátka
20 724 Kč
Nové datum splacení
30.4.2056
Analýza refinancování
Porovnejte svou současnou úrokovou sazbu s novou nabídkou. Uvidíte měsíční úsporu, celkovou úsporu za zbývající dobu, dobu návratnosti nákladů na refinancování a jasné doporučení, zda se refinancování vyplatí.
Současná sazba
4.90%
Nová sazba
4.80%
Náklady na refinancování
40 000 Kč
Současná
Měsíční splátka
21 229 Kč
Celkové náklady
7 642 465 Kč
Nová
Měsíční splátka
20 987 Kč
Celkové náklady
7 595 181 Kč
Měsíční úspora
242 Kč
Celková úspora
47 284 Kč
Doba návratnosti
165 měsíců
Scénáře po fixaci a srovnání s investicí
Co se stane, když skončí fixační období? Podívejte se na 4 scénáře úrokových sazeb od optimistického po extrémní. Plus: měli byste volné peníze investovat na trhu, nebo raději splácet hypotéku rychleji? Datové srovnání s jasným doporučením.
Scénáře po konci fixace
Investovat vs splácet
Splácet hypotéku
Investovat
Jak to funguje
Tři jednoduché kroky k optimalizaci vaší hypotéky
Nastavte parametry
Zadejte cenu nemovitosti, vlastní zdroje, úrokovou sazbu a dobu splácení. Kalkulačka okamžitě vypočítá výši úvěru a dostupnost.
Analyzujte výsledky
Prozkoumejte měsíční splátku, amortizační plán, grafy struktury splátek a klíčové nákladové metriky pro úplné pochopení vaší hypotéky.
Optimalizujte hypotéku
Využijte analýzu mimořádných splátek, srovnání refinancování a scénáře po fixaci k nalezení nejlepší strategie a ušetření tisíců.
Připraveni spočítat svou hypotéku?
Kompletní analýza hypotéky s amortizací, refinancováním a optimalizačními nástroji.
Začít zdarmaBez kreditní karty