Preverenie nehnuteľnosti
pred kúpou
Otvorte inzerát a doplnok z neho urobí protokol: dvadsaťpäť kontrol, pri každej stav, spoľahlivosť a zdroj. Čo nevieme, povieme — mlčanie sa za „v poriadku" nevydáva.
Tri previerky bez účtu. Do stránky sa nič neinštaluje, doplnok číta inzerát až na vaše kliknutie.
Čo protokol preverí
Veci, ktoré sa dajú overiť z verejných zdrojov — a ktoré kupujúci zvyčajne obvoláva po jednom úrade.
Cena a financovanie
Cena za m², splátka hypotéky pri dnešnej priemernej sadzbe (štatistika ECB pre Slovensko), čo urobí sadzba o dva body vyššia, náklady spojené s kúpou a celkové mesačné náklady na vlastníctvo.
Kúpiť alebo prenajať
Kúpa proti nájmu, možný vývoj hodnoty, lehota na oslobodenie zisku pri neskoršom predaji a koľko vám po kúpe zostane z rozpočtu — z vašich vlastných čísel v Assetli.
Miesto a budova
Obchody, školy, lekári a doprava v okolí, zdroje rušenia ako hlavné cesty či železnica, vek budovy a vývoj počtu obyvateľov obce. Pri domoch aj chránené územia Natura 2000.
Samotný inzerát
Energetická trieda, či je nehnuteľnosť prenajatá, ako dlho je inzerát online a či sa menila cena.
Ako to vyzerá
Päť obrazoviek panela, ako ich uvidíte vedľa inzerátu. Skutočné snímky, nie kresby.
Krátka odpoveď
Koľko vás to bude stáť mesačne a čo je najväčšia neznáma — skôr než dvadsaťpäť položiek.
Protokol so zdrojmi
Pri každej kontrole stav, spoľahlivosť A/B/C a zdroj s dátumom.
Čo nevieme, sa povie
Nezistené nie je „v poriadku". Pri každej diere stojí dôvod a odkaz na overenie.
Doplnenie zadarmo
Doplníte IČO alebo adresu a prepočet nestojí AI kredit.
Štart pri inzeráte
Zámer, druh nehnuteľnosti a cena vopred. Tri previerky bez účtu.
Ako to funguje
- 1
Otvorte inzerát
Ktorýkoľvek realitný portál na svete. Doplnok si o prístup k webu povie až pri prvom kliknutí.
- 2
Kliknete na Analyzovať
Panel vedľa inzerátu prečíta text stránky a pošle ho na preverenie. Trvá to desiatky sekúnd.
- 3
Čítate protokol
Hore krátka odpoveď — koľko vás to bude stáť mesačne a čo je najväčšia neznáma. Pod ňou všetky kontroly so zdrojmi.
Čo nevieme, to nepovieme
Odhadovacie nástroje dajú číslo vždy. Protokol previerky hovorí aj to, na čo sme sa nepozerali — a prečo.
Každá položka má zdroj a dátum
Údaje z inzerátu, otvorené dáta ako OpenStreetMap, štatistiky obyvateľstva a úradná štatistika úrokových sadzieb. Pri každom náleze je odkaz, kde si ho overíte.
Spoľahlivosť A / B / C
A je úradný zdroj, B výpočet z dát, C neoverený vstup z inzerátu. Rozdiel je vidieť na prvý pohľad.
Diera hovorí prečo
Či pre Slovensko zatiaľ nemáme zdroj, alebo kontrola čaká na váš údaj. Doplnením adresy alebo chýbajúceho údaja sa často odomknú ďalšie kontroly — a prepočet je zadarmo.
Posúdenie AI je oddelené
Fakty a názor modelu sa nemiešajú. Posúdenie je označené ako názor, nie rada.
Kde to funguje
Doplnok si poradí s inzerátom odkiaľkoľvek. Hĺbka sa však líši a je fér to povedať vopred.
Slovensko
Cena, financovanie, náklady na kúpu, budova, okolie a vývoj obce sa spočítajú. Kataster, záplavové územia a cenovú štatistiku zatiaľ nečítame automaticky — dostanete odkaz na úrad, kde si to overíte sami.
Ostatné krajiny
Doplnok si poradí s inzerátom odkiaľkoľvek. Hĺbka sa podľa krajiny líši — pred každou analýzou vám panel povie, na koľko kontrol tam máme zdroj.
Čo to stojí
Tri previerky bez účtu
Zadarmo a bez registrácie. Protokol z verejných zdrojov, nech ste odkiaľkoľvek.
S účtom Assetli
Uložené analýzy, porovnanie, posúdenie AI a rozpočet „čo vám po kúpe zostane" z vašich skutočných čísel. Účet zadarmo obsahuje mesačný AI kredit; cena každého kroku je vidieť vopred.
Časté otázky
Je preverenie nehnuteľnosti zadarmo?
Tri previerky bez účtu sú zadarmo. Účet Assetli zadarmo obsahuje mesačný AI kredit na niekoľko ďalších protokolov; intenzívnejšie používanie chce platený tarif alebo dobitie kreditu. Cena každého kroku je v paneli vidieť vopred a prepočet po doplnení údaja je vždy zadarmo.
Číta doplnok moje stránky?
Nie. Prečíta text jednej stránky, a to až vo chvíli, keď sami kliknete na Analyzovať. Na pozadí nič nebeží, žiadny web nemá čítanie povolené dopredu a doplnok nesleduje, čo v prehliadači robíte.
Na ktorých realitných portáloch to funguje?
Na akomkoľvek webe s inzerátom. Pri prvom použití na danom webe sa Chrome opýta, či mu k nemu udelíte prístup.
Nahrádza to právnika alebo odhadcu?
Nie a netvári sa tak. Protokol pozbiera to, čo je vo verejných zdrojoch, a ukáže, kde sú diery. Právne posúdenie zmluvy ani obhliadku technického stavu nenahradí — ale povie vám, na čo sa ich spýtať.
Odkiaľ beriete dáta?
Z textu inzerátu, otvorených dát ako OpenStreetMap, štatistík obyvateľstva (Wikidata, GeoNames) a štatistiky úrokových sadzieb ECB, do ktorej údaje vykazuje NBS. Zdroj a dátum stoja pri každom náleze.
Potrebujem k tomu účet?
K prvým trom previerkam nie. Účet pridáva ukladanie, porovnanie analýz, posúdenie AI a rozpočet po kúpe z vašich vlastných čísel.
Previerte inzerát skôr, než sa doň zamilujete
Inštalácia trvá pár sekúnd. Prvá previerka tiež.
