Sprawdzenie nieruchomości
przed zakupem
Proszę otworzyć ogłoszenie, a dodatek zrobi z niego protokół: dwadzieścia pięć kontroli, każda ze statusem, oceną wiarygodności i źródłem. Czego nie wiemy, to powiemy — milczenie nie jest sprzedawane jako „w porządku".
Trzy sprawdzenia bez konta. Nic nie jest wstrzykiwane do strony; dodatek czyta ogłoszenie dopiero po kliknięciu.
Co sprawdza protokół
Rzeczy, które da się zweryfikować w źródłach publicznych — te, które kupujący zwykle obdzwania urząd po urzędzie.
Cena i finansowanie
Cena za m² wobec wartości sprzedanych mieszkań w powiecie (GUS, Bank Danych Lokalnych), rata kredytu przy dzisiejszej średniej stopie (statystyka EBC dla Polski), skutek stopy wyższej o dwa punkty, koszty zakupu i całkowity miesięczny koszt własności.
Kupić czy wynająć
Zakup wobec najmu, możliwa zmiana wartości, okres, po którym sprzedaż jest zwolniona z podatku, i ile zostanie z budżetu po zakupie — z Państwa własnych liczb w Assetli.
Miejsce i budynek
Sklepy, szkoły, lekarze i komunikacja w okolicy, źródła uciążliwości jak główne drogi czy kolej, wiek budynku i zmiany liczby mieszkańców gminy. Przy domach także obszary Natura 2000.
Samo ogłoszenie
Klasa energetyczna, czy lokal jest wynajęty, jak długo ogłoszenie jest w sieci i czy zmieniała się cena.
Jak to wygląda
Pięć ekranów panelu, tak jak widzą je Państwo obok ogłoszenia. Prawdziwe zrzuty, nie rysunki.
Krótka odpowiedź
Ile to będzie kosztować miesięcznie i co jest największą niewiadomą — zanim przyjdzie dwadzieścia pięć pozycji.
Protokół ze źródłami
Przy każdej kontroli status, wiarygodność A/B/C i źródło z datą.
Czego nie wiemy, to powiemy
Nieustalone to nie „w porządku". Przy każdej luce stoi powód i link do weryfikacji.
Uzupełnienie bezpłatnie
Dodają Państwo numer firmy lub adres, a przeliczenie nie kosztuje kredytu AI.
Start przy ogłoszeniu
Cel, rodzaj nieruchomości i cena z góry. Trzy sprawdzenia bez konta.
Jak to działa
- 1
Otworzyć ogłoszenie
Dowolny portal nieruchomości na świecie. Dodatek poprosi o dostęp do strony dopiero przy pierwszym kliknięciu.
- 2
Kliknąć Analizuj
Panel obok ogłoszenia odczyta tekst strony i wyśle go do sprawdzenia. Trwa to kilkadziesiąt sekund.
- 3
Przeczytać protokół
Na górze krótka odpowiedź — ile to będzie kosztować miesięcznie i co jest największą niewiadomą. Pod nią wszystkie kontrole ze źródłami.
Czego nie wiemy, tego nie twierdzimy
Narzędzia szacujące zawsze podadzą liczbę. Protokół mówi także to, na co nikt nie patrzył — i dlaczego.
Każda pozycja ma źródło i datę
Dane z ogłoszenia, dane otwarte jak OpenStreetMap, statystyki ludności, Bank Danych Lokalnych GUS i urzędowa statystyka stóp procentowych. Przy każdym ustaleniu jest link do weryfikacji.
Wiarygodność A / B / C
A to źródło urzędowe, B wyliczenie z danych, C niezweryfikowana informacja z ogłoszenia. Różnicę widać od razu.
Luka mówi dlaczego
Czy dla Polski nie mamy jeszcze źródła, czy kontrola czeka na Państwa dane. Podanie adresu lub brakującej informacji często odblokowuje kolejne kontrole — a przeliczenie jest bezpłatne.
Ocena AI jest oddzielona
Fakty i opinia modelu nigdy się nie mieszają. Ocena jest oznaczona jako opinia, nie porada.
Gdzie to działa
Dodatek poradzi sobie z ogłoszeniem skądkolwiek. Głębokość jednak się różni i uczciwie jest powiedzieć to z góry.
Polska
Cena wobec danych GUS, finansowanie, koszty zakupu, budynek, okolica i demografia są liczone. Księgi wieczyste, strefy powodziowe i plan miejscowy nie są jeszcze odczytywane automatycznie — otrzymają Państwo link do urzędu, gdzie można to sprawdzić samodzielnie.
Inne kraje
Dodatek poradzi sobie z ogłoszeniem skądkolwiek. Głębokość zależy od kraju — przed każdą analizą panel powie, dla ilu kontroli mamy tam źródło.
Ile to kosztuje
Trzy sprawdzenia bez konta
Za darmo, bez rejestracji. Protokół ze źródeł publicznych, skądkolwiek Państwo są.
Z kontem Assetli
Zapisane analizy, porównanie, ocena AI i budżet „co zostanie po zakupie" z Państwa rzeczywistych liczb. Darmowe konto zawiera miesięczny kredyt AI; cena każdego kroku widoczna jest z góry.
Częste pytania
Czy sprawdzenie nieruchomości jest bezpłatne?
Trzy sprawdzenia bez konta są bezpłatne. Darmowe konto Assetli zawiera miesięczny kredyt AI na kilka kolejnych protokołów; intensywniejsze korzystanie wymaga planu płatnego lub doładowania. Cena każdego kroku jest widoczna z góry, a przeliczenie po uzupełnieniu danych jest zawsze bezpłatne.
Czy dodatek czyta moje strony?
Nie. Odczytuje tekst jednej strony i dopiero w chwili kliknięcia Analizuj. W tle nic nie działa, żadna witryna nie ma zgody z góry, a dodatek nie śledzi Państwa działań.
Na jakich portalach to działa?
Na dowolnej stronie z ogłoszeniem. Przy pierwszym użyciu na danej stronie Chrome zapyta o zgodę na dostęp.
Czy zastępuje to prawnika lub rzeczoznawcę?
Nie i nie udaje. Protokół zbiera to, co jest w źródłach publicznych, i pokazuje luki. Nie zastąpi oceny prawnej umowy ani oględzin stanu technicznego — ale podpowie, o co ich zapytać.
Skąd pochodzą dane?
Z treści ogłoszenia, danych otwartych jak OpenStreetMap, statystyk ludności (Wikidata, GeoNames), Banku Danych Lokalnych GUS i statystyki stóp procentowych EBC, do której dane raportuje NBP. Źródło i data stoją przy każdym ustaleniu.
Czy potrzebne jest konto?
Do pierwszych trzech sprawdzeń nie. Konto dodaje zapis, porównanie, ocenę AI i budżet po zakupie z Państwa własnych liczb.
Proszę sprawdzić ogłoszenie, zanim się w nim zakochają
Instalacja trwa kilka sekund. Pierwsze sprawdzenie też.
