Vérification d’un bien
avant l’achat
Ouvrez une annonce et l’extension en fait un protocole : vingt-cinq vérifications, chacune avec un statut, un degré de fiabilité et sa source. Ce que nous ignorons, nous le disons — le silence n’est jamais vendu comme « tout va bien ».
Trois vérifications sans compte. Rien n’est injecté dans la page ; l’extension lit l’annonce uniquement quand vous cliquez.
Ce que le protocole vérifie
Ce qui peut être établi à partir de sources publiques — ce que l’acheteur va sinon chercher administration par administration.
Cadastre et situation juridique
Titre de propriété : hypothèques, servitudes et mentions. La parcelle, sa surface et sa nature. Le vendeur au registre des insolvabilités par numéro d’entreprise ou par nom.
Risques du lieu
Zone inondable (zone active et crue centennale), indice radon du sous-sol, glissements de terrain recensés, bruit et commodités alentour.
Plan d’urbanisme
Dans quelle zone se situe la parcelle. Si la commune n’est pas encore au géoportail national, l’extension trouve le plan sur son site et propose aussi le plan principal.
Prix et financement
Prix au m² face aux prix réellement payés dans le district, mensualité au taux du jour, effet d’un taux supérieur de deux points et coût mensuel total de la propriété.
À quoi cela ressemble
Cinq écrans du panneau, tels que vous les voyez à côté de l’annonce. De vraies captures, pas des dessins.
La réponse courte
Ce que cela vous coûtera par mois et quelle est la plus grande inconnue — avant vingt-cinq points.
Le protocole et ses sources
Chaque vérification avec un statut, une fiabilité A/B/C et une source datée.
Ce que nous ignorons, nous le disons
Non établi ne veut pas dire « tout va bien ». Chaque lacune donne la raison et le lien.
Compléter est gratuit
Ajoutez un numéro d’entreprise ou une adresse : le recalcul ne coûte aucun crédit IA.
Le départ, depuis l’annonce
Objectif, type de bien et prix affichés d’avance. Trois vérifications sans compte.
Comment ça marche
- 1
Ouvrir une annonce
N’importe quel portail immobilier au monde. L’extension demande l’accès au site au premier clic seulement.
- 2
Cliquer sur Analyser
Le panneau à côté de l’annonce lit le texte de la page et l’envoie pour vérification. Cela prend quelques dizaines de secondes.
- 3
Lire le protocole
En haut la réponse courte — ce que cela vous coûtera par mois et quelle est la plus grande inconnue. En dessous, chaque vérification avec sa source.
Ce que nous ignorons, nous ne l’affirmons pas
Les outils d’estimation donnent toujours un chiffre. Un protocole dit aussi ce que personne n’a regardé — et pourquoi.
Chaque élément a une source et une date
Cadastre, institut statistique, services de l’eau et de géologie, géoportail de l’urbanisme, registre des insolvabilités. Chaque constat porte un lien pour le vérifier.
Fiabilité A / B / C
A est une source officielle, B un calcul à partir de données, C une donnée non vérifiée issue de l’annonce. La différence se voit d’un coup d’œil.
Une lacune dit pourquoi
Si la source est restée muette ou si elle attend votre information. Sept vérifications non abouties sur dix se débloquent en ajoutant l’adresse ou un numéro d’entreprise — et le recalcul est gratuit.
L’évaluation par l’IA reste séparée
Les faits et l’avis du modèle ne se mélangent jamais. L’évaluation est signalée comme un avis, pas un conseil.
Où cela fonctionne
L’extension traite une annonce de n’importe où. La profondeur varie, et il est honnête de le dire d’emblée.
Tchéquie
Le plus complet. Le protocole répond à environ trois quarts des vérifications à partir de sources officielles.
Le reste du monde
Prix, financement, localisation et environs sont calculés partout. Pour les vérifications sans source, vous recevez un lien vers l’administration du pays concerné.
Ce que cela coûte
Trois vérifications sans compte
Gratuit, sans inscription. Un protocole issu de sources publiques, où que vous soyez.
Avec un compte Assetli
Analyses enregistrées, comparaison, évaluation par l’IA et le calcul « ce qu’il vous reste après l’achat » à partir de vos chiffres réels. Le compte gratuit comprend un crédit IA mensuel ; le prix de chaque étape est affiché à l’avance.
Questions fréquentes
La vérification est-elle gratuite ?
Trois vérifications sans compte sont gratuites. Un compte Assetli gratuit comprend un crédit IA mensuel couvrant quelques protocoles supplémentaires ; un usage plus intense demande une formule payante ou une recharge. Le prix de chaque étape est affiché à l’avance et le recalcul après un ajout est toujours gratuit.
L’extension lit-elle mes pages ?
Non. Elle lit le texte d’une page, et seulement au moment où vous cliquez sur Analyser. Rien ne tourne en arrière-plan, aucun site n’est autorisé à l’avance, et l’extension ne suit pas ce que vous faites dans le navigateur.
Sur quels portails cela fonctionne-t-il ?
Sur n’importe quel site comportant une annonce. À la première utilisation sur un site, Chrome vous demande d’autoriser l’accès.
Cela remplace-t-il un notaire ou un expert ?
Non, et cela ne le prétend pas. Le protocole rassemble ce que contiennent les sources publiques et montre les lacunes. Il ne remplace ni l’examen juridique du contrat ni l’expertise du bâti — mais il vous dit quoi leur demander.
D’où viennent les données ?
De registres publics et de données ouvertes : cadastre, registres des entreprises et des insolvabilités, institut statistique, services de l’eau et de géologie, géoportail national de l’urbanisme et OpenStreetMap. La source et la date figurent à côté de chaque constat.
Ai-je besoin d’un compte ?
Pas pour les trois premières vérifications. Un compte ajoute l’enregistrement, la comparaison, l’évaluation par l’IA et le budget après achat à partir de vos propres chiffres.
Vérifiez l’annonce avant d’en tomber amoureux
L’installation prend quelques secondes. La première vérification aussi.
