Spočítajte si hypotéku presne
Viac než jednoduchý kalkulátor splátok. Kompletná analýza hypotéky s mesačnou splátkou, amortizačným plánom, dopadom mimoriadnych splátok, porovnaním refinancovania, scenármi po konci fixácie a rozhodnutím investovať vs. splácať — všetko na jednom mieste.
Parametre hypotéky a prehľad úveru
Zadajte cenu nehnuteľnosti, percento vlastných zdrojov, úrokovú sadzbu a dobu splácania. Okamžite uvidíte vypočítanú výšku úveru, LTV pomer a kontrolu dostupnosti voči vášmu príjmu.
Výška úveru
160 000 €
Dostupnosť
27% OK
✓Mesačná splátka a súhrn nákladov
Kľúčové metriky na prvý pohľad — mesačná splátka, celková zaplatená suma za dobu úveru, celkové úroky a pomer LTV. Presne viete, koľko vás hypotéka bude stáť.
Mesačná splátka
850 €
/month
Celkovo zaplatené
305 500 €
Celkové úroky
145 500 €
LTV pomer
80.0%
Vizualizácia štruktúry splátok
Koláčový graf ukazuje, ako sa celkové splátky delia medzi istinu a úroky. Spojnicový graf odhaľuje, ako podiel istiny v každej splátke postupne rastie, zatiaľ čo podiel úrokov klesá.
Rozdelenie splátok
Istina
160 000 €
52.3%
Úroky
145 500 €
47.7%
Istina vs. úroky v čase
Detailný amortizačný plán
Rozpis po rokoch alebo mesiacoch ukazujúci každú splátku rozdelenú na istinu a úroky, zostávajúci zostatok a kumulatívne súčty. Prepínajte medzi ročným a mesačným pohľadom pre ľubovoľnú úroveň detailu.
| Rok | Splátka | Istina | Úroky | Zostatok |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 254 748 | 60 260 | 194 488 | 3 939 740 |
| 2 | 254 748 | 63 283 | 191 465 | 3 876 457 |
| 3 | 254 748 | 66 456 | 188 292 | 3 810 001 |
| 4 | 254 748 | 69 787 | 184 961 | 3 740 214 |
| 5 | 254 748 | 73 285 | 181 463 | 3 666 929 |
... 25 more years
Analýza mimoriadnych splátok
Pozrite sa na dopad mimoriadnych splátok na vašu hypotéku. Zadajte jednorazovú alebo pravidelnú splátku navyše a okamžite uvidíte, koľko ušetríte na úrokoch, o koľko mesiacov skrátite splácanie, novú výšku splátky a nový dátum splatenia.
Ušetrené úroky
4 100 €
Ušetrené mesiace
7 mesiacov
Nová splátka
830 €
Nový dátum splatenia
30.4.2056
Analýza refinancovania
Porovnajte svoju súčasnú úrokovú sadzbu s novou ponukou. Uvidíte mesačnú úsporu, celkovú úsporu za zostávajúcu dobu, dobu návratnosti nákladov na refinancovanie a jasné odporúčanie, či sa refinancovanie oplatí.
Súčasná sadzba
4.90%
Nová sadzba
4.80%
Náklady na refinancovanie
1 600 €
Súčasná
Mesačná splátka
850 €
Celkové náklady
305 500 €
Nová
Mesačná splátka
840 €
Celkové náklady
304 000 €
Mesačná úspora
10 €
Celková úspora
1 900 €
Doba návratnosti
165 mesiacov
Scenáre po fixácii a porovnanie s investíciou
Čo sa stane, keď skončí fixačné obdobie? Pozrite sa na 4 scenáre úrokových sadzieb od optimistického po extrémny. Plus: mali by ste voľné peniaze investovať na trhu, alebo radšej splácať hypotéku rýchlejšie? Dátové porovnanie s jasným odporúčaním.
Scenáre po konci fixácie
Investovať vs. splácať
Splácať hypotéku
Investovať
Ako to funguje
Tri jednoduché kroky k optimalizácii vašej hypotéky
Nastavte parametre
Zadajte cenu nehnuteľnosti, vlastné zdroje, úrokovú sadzbu a dobu splácania. Kalkulačka okamžite vypočíta výšku úveru a dostupnosť.
Analyzujte výsledky
Preskúmajte mesačnú splátku, amortizačný plán, grafy štruktúry splátok a kľúčové nákladové metriky pre úplné pochopenie vašej hypotéky.
Optimalizujte hypotéku
Využite analýzu mimoriadnych splátok, porovnanie refinancovania a scenáre po fixácii na nájdenie najlepšej stratégie a ušetrenie tisícov.
Pripravení spočítať svoju hypotéku?
Kompletná analýza hypotéky s amortizáciou, refinancovaním a optimalizačnými nástrojmi.
Začať zadarmoBez platobnej karty