Mimoriadna splátka
Splatenie časti alebo celého úveru pred termínom, aby sa ušetrilo na budúcom úroku.
Mimoriadna splátka znižuje istinu úveru rýchlejšie, než je potrebné, a tým orezáva celkový úrok, ktorý zaplatíte. Pretože mimoriadne splátky idú priamo proti istine, aj skromné sumy navyše na začiatku hypotéky môžu skrátiť dobu o roky. Niektoré úvery účtujú za predčasné splatenie poplatok, takže si pred doplatením overte podmienky. Koniec fixácie bývá obdobím bez poplatku pre veľkú mimoriadnu splátku. Hypotečné nástroje Assetli ukazujú, ako splátka navyše zmení váš úrok aj dátum doplatenia.
Príklad
Doplácanie 150 € mesačne navyše pri 25-ročnej hypotéke môže skrátiť dobu o niekoľko rokov a ušetriť tisíce eur na úrokoch.
Vyskúšať v Assetli
Zistiť viac
Súvisiace pojmy
Hypotéka
Dlhodobý úver zaistený nehnuteľnosťou, používaný na financovanie kúpy domu alebo investičnej nehnuteľnosti, typicky splácaný 15–30 rokov.
Amortizačný plán
Proces postupného splácania úveru pravidelnými splátkami pokrývajúcimi istinu aj úrok, pričom počiatočné splátky sú z väčšej časti tvorené úrokom.
Anuitná splátka
Pevná pravidelná splátka, ktorá za dobu splatnosti plne umorí úver a v každej splátke kombinuje úrok a istinu.
Refinancovanie
Nahradenie existujúceho úveru novým, obvykle kvôli nižšej úrokovej sadzbe alebo lepším podmienkam.
Preskúmať ďalšie pojmy
Kategorizácia transakcií
Proces klasifikácie finančných transakcií do kategórií ako potraviny, nájom alebo zábava na analýzu vzorcov utrácania.
Pravidelné transakcie
Transakcie opakujúce sa v pravidelných intervaloch — predplatné, splátky úverov, prichádzajúce výplaty — zásadné na predikciu budúceho cash flow.
Synchronizácia s bankou
Automatizovaný proces importu transakcií z bankových účtov do nástroja na správu financií, či prostredníctvom API pripojenia alebo importu súborov.
RPMN (ročná percentuálna miera nákladov)
Anualizované náklady na pôžičku vyjadrené ako percento, zahŕňajúce úroky a povinné poplatky, používané na porovnanie úverových produktov.
Úroková sadzba
Percento účtované za pôžičené peniaze alebo vyplácané za uložené a investované peniaze, vyjadrené ako ročná sadzba.
IBAN
Medzinárodné číslo bankového účtu, štandardizovaný formát na identifikáciu účtov naprieč krajinami.