Schulden-Einkommens-Verhältnis
Der Prozentsatz Ihres monatlichen Bruttoeinkommens, der für Schuldenzahlungen aufgewendet wird, von Kreditgebern zur Beurteilung der Kreditfähigkeit genutzt.
Das Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI — Debt-to-Income Ratio) ist eine der wichtigsten Kennzahlen, die Kreditgeber bei der Bewertung von Kreditanträgen verwenden. Es wird berechnet, indem die gesamten monatlichen Schuldenzahlungen (Hypothek, Autokredit, Studienkredit, Kreditkarten-Mindestbeträge) durch das monatliche Bruttoeinkommen geteilt werden. Die meisten Kreditgeber wünschen einen DTI unter 36 %, wobei nicht mehr als 28 % für Wohnkosten aufgewendet werden sollten. Ein hoher DTI signalisiert finanziellen Stress und begrenzt Ihre Fähigkeit, neue Schulden aufzunehmen, auch bei hohem Einkommen. Die Senkung Ihres DTI kann durch Schuldenabbau, Einkommenssteigerung oder beides erreicht werden. Dieses Verhältnis ist besonders kritisch bei Hypothekenanträgen.
Beispiel
Monatliches Einkommen: 7.000 €. Schuldenzahlungen: 1.500 € Hypothek + 400 € Autokredit + 200 € Studienkredit = 2.100 €. DTI = 2.100 / 7.000 = 30 %.
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Verwandte Begriffe
Hypothek
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Finanzgesundheits-Score
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