Calculez votre hypotheque precisement
Plus qu'un simple calculateur de mensualite. Analyse hypothecaire complete avec mensualite, tableau d'amortissement, impact des remboursements anticipes, comparaison de refinancement, scenarios de fin de taux fixe et decision investir vs rembourser.
Parametres hypothecaires & Apercu du pret
Entrez le prix du bien, l'apport personnel, le taux d'interet et la duree. Voyez instantanement le montant du pret, le ratio LTV et le controle d'accessibilite.
Montant du pret
160 000 €
Accessibilite
27% OK
✓Mensualite & Resume des couts
Metriques cles en un coup d'oeil — mensualite, montant total paye, total des interets et ratio LTV.
Mensualite
850 €
/month
Total paye
305 500 €
Total interets
145 500 €
Ratio LTV
80.0%
Visualisation de la structure des paiements
Le graphique circulaire montre la repartition capital vs interets. Le graphique lineaire revele comment la part du capital augmente au fil du temps.
Repartition des paiements
Capital
160 000 €
52.3%
Interets
145 500 €
47.7%
Capital vs Interets dans le temps
Tableau d'amortissement detaille
Ventilation annuelle ou mensuelle montrant chaque paiement divise en capital et interets, solde restant et totaux cumulatifs.
| Annee | Paiement | Capital | Interets | Solde |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 254 748 | 60 260 | 194 488 | 3 939 740 |
| 2 | 254 748 | 63 283 | 191 465 | 3 876 457 |
| 3 | 254 748 | 66 456 | 188 292 | 3 810 001 |
| 4 | 254 748 | 69 787 | 184 961 | 3 740 214 |
| 5 | 254 748 | 73 285 | 181 463 | 3 666 929 |
... 25 more years
Analyse des remboursements anticipes
Voyez l'impact des remboursements anticipes. Entrez un paiement unique ou recurrent et voyez instantanement les economies d'interets, les mois gagnes et la nouvelle date de fin.
Interets economises
4 100 €
Mois economises
7 mois
Nouvelle mensualite
830 €
Nouvelle date de fin
30.4.2056
Analyse de refinancement
Comparez votre taux actuel avec une nouvelle offre. Economie mensuelle, economie totale, periode de remboursement et recommandation claire.
Taux actuel
4.90%
Nouveau taux
4.80%
Cout de refinancement
1 600 €
Actuel
Mensualite
850 €
Cout total
305 500 €
Nouveau
Mensualite
840 €
Cout total
304 000 €
Economie mensuelle
10 €
Economie totale
1 900 €
Periode de remboursement
165 mois
Scenarios de taux & Comparaison d'investissement
Que se passe-t-il apres la fin du taux fixe ? 4 scenarios de taux. Plus : investir ou rembourser plus vite ? Comparaison basee sur les donnees avec recommandation claire.
Scenarios apres taux fixe
Investir vs Rembourser
Rembourser l'hypotheque
Investir
Comment ca marche
Trois etapes simples pour optimiser votre hypotheque
Definissez vos parametres
Entrez le prix du bien, l'apport, le taux et la duree. Le calculateur determine instantanement le montant du pret et l'accessibilite.
Analysez les resultats
Examinez la mensualite, le tableau d'amortissement, les graphiques de structure et les metriques de cout pour comprendre votre hypotheque.
Optimisez votre hypotheque
Utilisez l'analyse de remboursement anticipe, la comparaison de refinancement et les scenarios de taux pour la meilleure strategie.
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