Fixácia úroku
Obdobie, po ktoré zostáva úroková sadzba úveru pevná, než sa prepočíta na aktuálne trhové sadzby.
Fixácia zafixuje vašu úrokovú sadzbu, a tým aj splátku, na stanovené obdobie, čo je bežné na mnohých európskych hypotečných trhoch. Po skončení fixácie banka ponúkne novú sadzbu podľa aktuálnych trhových podmienok, ktorá môže byť vyššia aj nižšia než predtým. Dlhšia fixácia dáva istotu splátky, ale obvykle začína o niečo vyššou sadzbou, zatiaľ čo kratšia je teraz lacnejšia, ale rizikovejšia, ak sadzby vzrastú. Koniec fixácie je prirodzeným okamžikom na vyjednávanie alebo refinancovanie. Hypotečné nástroje Assetli vám pomôžu pripraviť sa na zmenu splátky, keď fixácia skončí.
Príklad
Hypotéku máte fixovanú na 3 % na päť rokov. Keď fixácia skončí a trhové sadzby sú 5 %, mesačná splátka vyskočí, ak nerefinancujete inde.
Vyskúšať v Assetli
Zistiť viac
Súvisiace pojmy
Hypotéka
Dlhodobý úver zaistený nehnuteľnosťou, používaný na financovanie kúpy domu alebo investičnej nehnuteľnosti, typicky splácaný 15–30 rokov.
Úroková sadzba
Percento účtované za pôžičené peniaze alebo vyplácané za uložené a investované peniaze, vyjadrené ako ročná sadzba.
Refinancovanie
Nahradenie existujúceho úveru novým, obvykle kvôli nižšej úrokovej sadzbe alebo lepším podmienkam.
Preskúmať ďalšie pojmy
Kategorizácia transakcií
Proces klasifikácie finančných transakcií do kategórií ako potraviny, nájom alebo zábava na analýzu vzorcov utrácania.
Pravidelné transakcie
Transakcie opakujúce sa v pravidelných intervaloch — predplatné, splátky úverov, prichádzajúce výplaty — zásadné na predikciu budúceho cash flow.
Synchronizácia s bankou
Automatizovaný proces importu transakcií z bankových účtov do nástroja na správu financií, či prostredníctvom API pripojenia alebo importu súborov.
RPMN (ročná percentuálna miera nákladov)
Anualizované náklady na pôžičku vyjadrené ako percento, zahŕňajúce úroky a povinné poplatky, používané na porovnanie úverových produktov.
IBAN
Medzinárodné číslo bankového účtu, štandardizovaný formát na identifikáciu účtov naprieč krajinami.
Kontokorent (povolené prečerpanie)
Úverový rámec, ktorý umožní utratiť viac, než máte na účte, až do dohodnutého limitu za poplatok či úrok.