Eigenkapital der Immobilie
Der Anteil Ihrer Immobilie, der Ihnen wirklich gehört, der Marktwert abzüglich der ausstehenden Hypothek.
Das Eigenkapital einer Immobilie wächst auf zwei Wegen: indem Sie die Hypothekentilgung leisten und indem der Marktwert der Immobilie steigt. Es ist oft der größte Einzelvermögenswert eines Haushalts und ein wesentlicher Bestandteil des Nettovermögens. Sie können es über Produkte wie Immobilienkredite beleihen, doch dabei setzen Sie Ihr Haus als Sicherheit aufs Spiel. Stetig Eigenkapital aufzubauen, ist ein Grundpfeiler langfristigen Vermögens, während ein unbedachter Zugriff Jahre des Fortschritts zunichtemachen kann. Assetli berücksichtigt Ihren Immobilienwert und Ihren Hypothekensaldo, sodass sich Ihr Eigenkapital in Ihrem Nettovermögen widerspiegelt.
Beispiel
Ein Haus im Wert von 400.000 € mit einer Resthypothek von 250.000 € ergibt 150.000 € Eigenkapital der Immobilie, den Teil, der Ihnen tatsächlich gehört.
In Assetli testen
Mehr erfahren
Verwandte Begriffe
Hypothek
Ein langfristiger, durch Immobilien gesicherter Kredit zum Kauf eines Eigenheims oder einer Anlageimmobilie, typischerweise über 15–30 Jahre zurückgezahlt.
LTV (Beleihungswert)
Das Verhältnis der Kreditsumme zum Schätzwert der Immobilie, ausgedrückt in Prozent. Ein niedrigerer LTV bedeutet weniger Risiko für den Kreditgeber.
Nettovermögen
Der Gesamtwert aller Vermögenswerte (Bargeld, Investitionen, Immobilien) abzüglich aller Verbindlichkeiten (Kredite, Hypotheken, Kreditkartenschulden).
Umschuldung (Refinanzierung)
Das Ersetzen eines bestehenden Kredits durch einen neuen, in der Regel um einen niedrigeren Zinssatz oder bessere Konditionen zu sichern.
Weitere Begriffe entdecken
Immobilienbewertung
Eine professionelle Schätzung des Marktwerts einer Immobilie, genutzt von Kreditgebern, Käufern und Verkäufern.
Tilgungsplan
Der Prozess der schrittweisen Rückzahlung eines Kredits durch regelmäßige Zahlungen, die sowohl Kapital als auch Zinsen abdecken, wobei frühe Zahlungen überwiegend aus Zinsen bestehen.
Mietrendite
Die jährlichen Mieteinnahmen einer Immobilie, ausgedrückt als Prozentsatz des Kaufpreises oder aktuellen Marktwerts.