Refinansowanie
Zastąpienie istniejącego kredytu nowym, zwykle po to, aby uzyskać niższe oprocentowanie albo lepsze warunki.
Refinansowanie oznacza zaciągnięcie nowego kredytu na spłatę istniejącego, zwykle po to, aby obniżyć oprocentowanie, zmniejszyć ratę albo zmienić okres spłaty. Najczęściej dotyczy kredytów hipotecznych, gdzie nawet niewielkie obniżenie stopy potrafi przez cały okres kredytu zaoszczędzić dziesiątki tysięcy. Decyzja zależy od zestawienia nowej stopy i ewentualnych opłat z pozostałym saldem i horyzontem czasowym. Zbyt częste refinansowanie albo wydłużanie okresu spłaty może podnieść łącznie zapłacone odsetki, nawet jeśli rata spada. Kalkulator hipoteczny Assetli pomoże porównać istniejący kredyt z refinansowanym.
Przykład
Refinansują Państwo kredyt 646 000 zł z 6 % na 4,5 %, obniżając ratę o około 580 zł i oszczędzając przez pozostały okres dziesiątki tysięcy złotych.
Wypróbuj w Assetli
Dowiedz się więcej
Powiązane pojęcia
Kredyt hipoteczny
Długoterminowy kredyt zabezpieczony nieruchomością, używany do sfinansowania zakupu domu albo nieruchomości inwestycyjnej, zwykle spłacany przez 15–30 lat.
Stopa procentowa
Procent naliczany za pożyczone pieniądze albo wypłacany za pieniądze złożone i zainwestowane, wyrażony jako stawka roczna.
Harmonogram amortyzacji
Proces stopniowej spłaty kredytu regularnymi ratami pokrywającymi kapitał i odsetki, przy czym początkowe raty składają się głównie z odsetek.
RRSO (rzeczywista roczna stopa oprocentowania)
Zannualizowany koszt pożyczki wyrażony w procentach, obejmujący odsetki i obowiązkowe opłaty, używany do porównywania produktów kredytowych.
Poznaj kolejne pojęcia
Okres stałej stopy
Okres, przez który oprocentowanie kredytu pozostaje stałe, zanim zostanie przeliczone według bieżących stawek rynkowych.
Wcześniejsza spłata (nadpłata)
Spłata części albo całości kredytu przed terminem, aby zaoszczędzić na przyszłych odsetkach.
Udział własny w nieruchomości
Ta część nieruchomości, którą faktycznie posiadają Państwo, czyli jej wartość rynkowa minus pozostały kredyt hipoteczny.
Kategoryzacja transakcji
Proces przypisywania transakcji finansowych do kategorii, takich jak jedzenie, czynsz czy rozrywka, aby analizować wzorce wydatków.
Transakcje cykliczne
Transakcje powtarzające się w regularnych odstępach — subskrypcje, raty kredytów, wpływające wypłaty — kluczowe dla prognozowania przyszłych przepływów.
Synchronizacja z bankiem
Zautomatyzowany proces importu transakcji z kont bankowych do narzędzia do zarządzania finansami, przez połączenie API albo import plików.