Nemovitosti

Nemovitosti

Nemovitost má typ (byt, dům, pozemek, komerční prostor, garáž), účel (vlastní bydlení nebo investice), adresu, pořizovací cenu a datum, aktuální hodnotu a vlastnický podíl. Čisté jmění i nástroje pro AI počítají jen váš podíl a uplatňují nastavení „roční růst hodnoty” z Nastavení, takže je číslo všude stejné.

Nemovitost lze propojit s hypotékou. Zůstatek hypotéky, který aplikace ukazuje, se dopočítává k dnešnímu dni ze splátkového kalendáře, ne z posledního ručně zadaného čísla.

Výnos z pronájmu

Příjmy (nájem, kauce) a výdaje (údržba, pojištění, správa, energie a další) se evidují u konkrétní nemovitosti a období. Detail nemovitosti pak ukáže čistý tok peněz a výnosnost vůči vlastněné hodnotě.

Energie

U každé nemovitosti nastavíte vodu, elektřinu, plyn a odpad: jednotku, ceny platné od data (u elektřiny včetně dvoutarifu), paušály, zálohy a velikost popelnice u odpadu. Odečty a svozy se pak zapisují a ocení se automaticky podle platné ceny. Spotřebiče si můžete vypsat se spotřebou a měřeními.

Hlídač cen energií (český trh)

Assetli vede historii oficiálních ceníků elektřiny a plynu a porovnává vaši smlouvu s trhem. Porovnává se pouze obchodní složka ceny. Funkce je spuštěná pro český trh. U dalších trhů data sbíráme, ale porovnání se zapíná postupně.

Prověrka nemovitosti

Před koupí si můžete nechat prověřit inzerát: protokol 34 kontrol napříč textem inzerátu, veřejnými registry a vaším vlastním rozpočtem („kolik vám po koupi zbyde”). Fakta z registrů a posouzení od AI jsou oddělené vrstvy a u každé kontroly, na kterou jsme nenašli odpověď, se uvádí proč. Server na realitní portály nechodí. Text inzerátu do prověrky vložíte vy, nebo ho přečte doplněk do prohlížeče ze stránky otevřené ve vašem vlastním prohlížeči. Prověrka je dostupná i bez účtu na adrese /cs/provereni-nemovitosti. Úplný popis 35 kontrol, zdrojů, ceny a doplňku je v kapitole Prověrka nemovitosti.

Limity

Tarif	Nemovitosti	Hypotéky
Free	1	1
Premium	5	5
Max	bez omezení	bez omezení