Immobilier

Biens

Un bien a un type (appartement, maison, terrain, local commercial, garage), un usage (résidence principale ou investissement), une adresse, un prix et une date d’achat, une valeur actuelle et une quote-part de propriété. La valeur nette et les outils de l’IA ne comptent que votre quote-part et appliquent le réglage « croissance annuelle de la valeur » des Réglages, si bien que le chiffre est le même partout.

Un bien peut être lié à un crédit immobilier. Le capital restant dû affiché est calculé à ce jour à partir du tableau d’amortissement, pas depuis le dernier chiffre saisi à la main.

Revenus locatifs

Les revenus (loyer, dépôts de garantie) et les charges (entretien, assurance, gestion, énergie et autres) sont enregistrés par bien et par période. La fiche du bien affiche alors le flux net et le rendement au regard de la valeur détenue.

Charges

Pour chaque bien, vous configurez l’eau, l’électricité, le gaz et les déchets : unité, tarifs valables à partir d’une date (heures pleines et creuses pour l’électricité), abonnements, acomptes et taille du bac pour les déchets. Les relevés et les collectes sont ensuite enregistrés et valorisés automatiquement au tarif en vigueur. Les appareils peuvent être listés avec leur consommation et leurs mesures.

Surveillance des prix de l’énergie

Assetli tient un historique des grilles tarifaires officielles d’électricité et de gaz et compare votre contrat au marché. Seule la part fourniture du prix est comparée. La fonction est active pour les marchés tchèque, français, britannique, allemand, italien et espagnol. Pour la Pologne, les données sont collectées et la comparaison viendra plus tard.

Vérification immobilière

Avant un achat, vous pouvez faire vérifier une annonce : un protocole de 35 contrôles couvrant le texte de l’annonce, les registres publics et votre propre budget (« ce qu’il vous restera après l’achat »). Les faits issus des registres et l’évaluation de l’IA sont des couches distinctes, et chaque contrôle sans réponse dit pourquoi. Le serveur ne visite jamais les portails d’annonces. La description complète se trouve au chapitre Vérification immobilière.

Limites

Forfait	Biens	Crédits immobiliers
Free	1	1
Premium	5	5
Max	illimité	illimité