Nieruchomości

Nieruchomości

Nieruchomość ma typ (mieszkanie, dom, działka, lokal komercyjny, garaż), przeznaczenie (własne mieszkanie albo inwestycja), adres, cenę zakupu i datę, wartość bieżącą oraz udział własnościowy. Wartość netto majątku i narzędzia dla AI liczą wyłącznie Państwa udział i stosują ustawienie „roczny wzrost wartości” z Ustawień, dzięki czemu liczba jest wszędzie taka sama.

Nieruchomość można powiązać z kredytem hipotecznym. Saldo kredytu pokazywane przez aplikację wyliczane jest na dziś z harmonogramu spłat, nie z ostatniej ręcznie wpisanej liczby.

Przychód z najmu

Przychody (czynsz, kaucje) i wydatki (konserwacja, ubezpieczenie, zarządzanie, media i inne) ewidencjonowane są przy konkretnej nieruchomości i okresie. Szczegóły nieruchomości pokazują następnie przepływ netto i rentowność wobec posiadanej wartości.

Media

Przy każdej nieruchomości ustawiają Państwo wodę, prąd, gaz i odpady: jednostkę, ceny obowiązujące od daty (przy prądzie łącznie z taryfą dwustrefową), opłaty stałe, zaliczki i wielkość pojemnika przy odpadach. Odczyty i wywozy są następnie zapisywane i wyceniane automatycznie według obowiązującej ceny. Urządzenia można wypisać wraz ze zużyciem i pomiarami.

Kontrola cen energii

Assetli prowadzi historię oficjalnych cenników prądu i gazu i porównuje Państwa umowę z rynkiem. Porównywana jest wyłącznie handlowa część ceny. Funkcja działa dla rynku czeskiego, francuskiego, brytyjskiego, niemieckiego, włoskiego i hiszpańskiego. Dla Polski dane są zbierane, a porównanie zostanie włączone później.

Weryfikacja nieruchomości

Przed zakupem mogą Państwo zlecić weryfikację ogłoszenia: protokół 35 kontroli obejmujący treść ogłoszenia, rejestry publiczne i Państwa własny budżet („ile zostanie po zakupie”). Fakty z rejestrów i ocena AI to oddzielne warstwy, a przy każdej kontroli, na którą nie znaleźliśmy odpowiedzi, podany jest powód. Serwer nie wchodzi na portale ogłoszeniowe. Pełny opis znajduje się w rozdziale Weryfikacja nieruchomości.

Limity

Plan	Nieruchomości	Kredyty hipoteczne
Free	1	1
Premium	5	5
Max	bez limitu	bez limitu