Immobilien

Immobilien

Eine Immobilie hat einen Typ (Wohnung, Haus, Grundstück, Gewerbefläche, Garage), eine Nutzung (Eigennutzung oder Kapitalanlage), eine Adresse, den Kaufpreis und das Kaufdatum, den aktuellen Wert und einen Eigentumsanteil. Nettovermögen und die Werkzeuge für die KI rechnen nur Ihren Anteil und wenden die Einstellung „jährliche Wertsteigerung” aus den Einstellungen an, sodass die Zahl überall gleich ist.

Eine Immobilie lässt sich mit einer Hypothek verknüpfen. Der angezeigte Hypothekensaldo wird aus dem Tilgungsplan auf heute berechnet, nicht aus der zuletzt von Hand eingetragenen Zahl.

Mietrendite

Einnahmen (Miete, Kautionen) und Ausgaben (Instandhaltung, Versicherung, Verwaltung, Nebenkosten und weitere) werden je Immobilie und Zeitraum erfasst. Die Detailansicht zeigt dann den Netto-Cashflow und die Rendite gegenüber dem gehaltenen Wert.

Nebenkosten

Für jede Immobilie richten Sie Wasser, Strom, Gas und Abfall ein: Einheit, ab einem Datum gültige Preise (beim Strom einschließlich Zweitarif), Grundgebühren, Vorauszahlungen und beim Abfall die Tonnengröße. Ablesungen und Abholungen werden dann erfasst und automatisch nach dem gültigen Preis bewertet. Geräte lassen sich mit Verbrauch und Messungen auflisten.

Energiepreis-Wächter

Assetli führt eine Historie offizieller Strom- und Gaspreislisten und vergleicht Ihren Vertrag mit dem Markt. Verglichen wird ausschließlich der Energieanteil des Preises. Die Funktion ist für den tschechischen, französischen, britischen, deutschen, italienischen und spanischen Markt aktiv. Für Polen werden Daten gesammelt, der Vergleich folgt später.

Immobilienprüfung

Vor dem Kauf können Sie eine Anzeige prüfen lassen: ein Protokoll aus 35 Prüfungen über den Anzeigentext, öffentliche Register und Ihr eigenes Budget („was nach dem Kauf übrig bleibt”). Fakten aus Registern und die Bewertung der KI sind getrennte Ebenen, und bei jeder Prüfung ohne Antwort steht, warum. Der Server ruft keine Immobilienportale auf. Die vollständige Beschreibung steht im Kapitel Immobilienprüfung.

Limits

Tarif	Immobilien	Hypotheken
Free	1	1
Premium	5	5
Max	unbegrenzt	unbegrenzt