Nehnuteľnosti

Nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť má typ (byt, dom, pozemok, komerčný priestor, garáž), účel (vlastné bývanie alebo investícia), adresu, obstarávaciu cenu a dátum, aktuálnu hodnotu a vlastnícky podiel. Čisté imanie aj nástroje pre AI počítajú len váš podiel a uplatňujú nastavenie „ročný rast hodnoty” z Nastavení, takže je číslo všade rovnaké.

Nehnuteľnosť možno prepojiť s hypotékou. Zostatok hypotéky, ktorý aplikácia ukazuje, sa dopočítava k dnešnému dňu zo splátkového kalendára, nie z posledného ručne zadaného čísla.

Výnos z prenájmu

Príjmy (nájom, kaucie) a výdavky (údržba, poistenie, správa, energie a ďalšie) sa evidujú pri konkrétnej nehnuteľnosti a období. Detail nehnuteľnosti potom ukáže čistý tok peňazí a výnosnosť voči vlastnenej hodnote.

Energie

Pri každej nehnuteľnosti nastavíte vodu, elektrinu, plyn a odpad: jednotku, ceny platné od dátumu (pri elektrine vrátane dvojtarifu), paušály, zálohy a veľkosť nádoby pri odpade. Odpočty a odvozy sa potom zapisujú a ocenia sa automaticky podľa platnej ceny. Spotrebiče si môžete vypísať so spotrebou a meraniami.

Strážca cien energií (český trh)

Assetli vedie históriu oficiálnych cenníkov elektriny a plynu a porovnáva vašu zmluvu s trhom. Porovnáva sa iba obchodná zložka ceny. Funkcia je spustená pre český, francúzsky, britský, nemecký, taliansky a španielsky trh. Pre Poľsko sa dáta zbierajú a porovnanie sa zapne neskôr.

Previerka nehnuteľnosti

Pred kúpou si môžete nechať previerku inzerátu: protokol 35 kontrol naprieč textom inzerátu, verejnými registrami a vaším vlastným rozpočtom („koľko vám po kúpe zostane”). Fakty z registrov a posúdenie od AI sú oddelené vrstvy a pri každej kontrole, na ktorú sme nenašli odpoveď, sa uvádza prečo. Server na realitné portály nechodí. Text inzerátu do previerky vložíte vy, alebo ho prečíta doplnok do prehliadača zo stránky otvorenej vo vašom vlastnom prehliadači. Úplný popis je v kapitole Previerka nehnuteľnosti.

Limity

Tarif	Nehnuteľnosti	Hypotéky
Free	1	1
Premium	5	5
Max	bez obmedzenia	bez obmedzenia